3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 88 m²
76833 Walsheim, Südliche Weinstraße (Kreis)

Zur Vermietung steht eine ca. 88m² große 3- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und großem Südbalkon im Erdgeschoss eines 4- Familienhauses im sonnigen ruhigen Walsheim bei Landau. Das Haus befindet sich in einer nur von Anwohnern genutzten sehr ruhigen Straße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und hat Ihre hauptsächliche Orientierung zum südlich gelegenen Garten und Hainbach. Wohnzimmer mit Balkon haben ihre Ausrichtung nach Süden wo Garten und Hainbach sind. Die beiden Zimmer haben Ihre Orientierung nach Westen und Norden. Die Böden der Wohnung sind mit Vinyl, Fliesen und Parket belegt. Sie befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im geräumigen Tageslichtbad ist eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Garage und Stellplatz werden mit der Wohnung gemeinsam angemietet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, die Pflege des Vorgartens ist in Verantwortung des Erdgeschossmieters. Im Haus befinden sich neben der beschriebenen 3- Zimmerwohnung eine weitere 3- Zimmerwohnung und zwei 1-Zimmerwohnungen in Keller- und Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - neuer Vinyl- Boden, Parket und Fliesen. - Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschmöglichkeit - Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses - Garage und Stellplatz - Kunststofffenster 2003 neu eingebaut. - Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser 2005 neu eingebaut. - Strom 2014 nachgerüstet.

Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Weindorf Walsheim im Hainbachtal, ca. 4 km nördlich von Landau und ca. 6km südlich von Edenkoben. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die nahen Weinberge, Wiesen und Felder wo man wunderbar Spazieren, Fahrradfahren oder Inlineskaten kann. Über die Autobahn 65 ist Walsheim sehr gut an die Nahegelegenen Städte in wie Neustadt, Mannheim und Karlsruhe angebunden. Ein Bahnhof befindet sich im Nachbarort Knöringen (ca. 2km mit dem Fahrrad entfernt). Der Ort selbst ist mit Buslinien die in fußläufiger Nähe sind zu erreichen. Über verschiedene Radwege durch die Weinberge oder parallel zur Landstraße ist Walsheim gut mit den Orten in der Umgebung vernetzt.