Haus zum Verkauf €575.000 492 m²
7,14 % des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 2015
frei ab 01.08.2020
- Laminat in allen Wohnräumen, Fluren und in der Küche, Bodenfliesen in den Bädern
- Decken / Wände entweder Glattputz und gestrichen oder hochwertig tapeziert, beide Bäder beige gefliest
- Bodendämmung sowie Schallschutz zwischen den Etagen, Spitzboden gedämmt, Hausdämmung
- moderne Tageslichtbäder zwei mit bodentiefen Duschen, Platz für Eckbadewanne, Waschbecken, WC
- Fußbodenheizung (außer im Hausanschlussraum) in allen Räumen samt den Bädern
- Neubaustandard Elektro mit ausreichend Steckdosen, Kabel-TV und Internet im gesamten Haus
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten, Ober- und Unterschränken sowie einer Kochinsel
- Heizung und Warmwasser über Luft-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage
Kaufgegenstand:
- Einfamilienhaus in 2-Geschoss-Bauweise massiv, BJ 2015, nicht unterkellert, noch offene Restarbeiten
- Wohn-/Esszimmer/Küche, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, Flure, 2 Bäderzimmer, Treppe, Spitzdach
- Hauswirtschaftsraum, Heizung zentral über Luft-Wasserwärmepumpe und Warmwasserboiler
- Grundstück mit etwa 492 m2 Fläche, PkW Stellplatz, Gartenhäuschen, Garten, Terrassenmöglichkeit
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten, Ober- und Unterschränken sowie einer Kochinsel
- Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage
Wohnfläche: etwa 153,61 m2
Nutzfläche: etwa 7,29 m2
Gesamt: etwa 160,90 m2
Es handelt sich hier um eine Immobilie, die im Zeitraum von 2014/2015 in massiver Bauweise neu erstellt und gedämmt wurde. Das Architektenhaus ist sehr modern aufgeteilt und verfügt über eine zukunftsweisende Heizungstechnik ohne fossile Brennstoffe.
Die bisherigen Eigentümer haben nach Fertigstellung des Hauses noch keine Außenanlagen angelegt. Die Terrassen im Obergeschoss aber auch im Garten sind nicht erstellt worden. Die Entwässerung über die Regenwasser-Fallrohre ist ebenfalls einzurichten und die Horizontalsperre zu überprüfen.
Im Haus fehlt noch das Geländer vom EG zum OG und es wird im aktuellen nicht renovierten Zustand übergeben. Alle Bauunterlagen sind vollständig und können bei Interesse eingesehen werden.
Garten:
- Zugang entweder rechtsseitig zum Haus oder über die Terrassentür im Erdgeschoss
- das in zweiter Linie gelegene Grundstück ist zum Zugang hin noch nicht eingezäunt
- die Zufahrt und Zuwegung erfolgt über die gemeinsame Einfahrt mit den Nachbarn und ist fertiggestellt
- Terrassenausrichtung vom Wohnzimmer Süd-West, Terrasse im OG nach Süden
Grundriss EG:
- Flur rechts der Hausanschlussraum mit Zentralheizung, Warmwasser und Medien
- dahinter das Duschbad mit Fensterlüftung und dann das große Elternschlafzimmer
- Flur links Zugang zum Wohnzimmer mit Küche, Essecke und zum Garten
Grundriss OG:
- über die massive Treppe zum Obergeschoss mit rechtsseitigem Zugang zum Masterbad
- dann die 4 Kinderzimmer, eines davon als halbes Zimmer auch als Ankleidezimmer geeignet, Terrasse
- vom Flur aus ausklappbare Treppe zum begehbaren und gedämmten aber nicht ausgebauten Spitzboden
FAZIT: Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche und noch anzulegendem Garten und ein paar Restarbeiten am und im Haus.
Angebotspreis ist verhandelbar. Wir arbeiten mit Kaufangeboten, die finanziert werden können. Sobald ein Kaufvertragsentwurf abgerufen wird und die Finanzierung feststeht, wird eine Reservierung ausgesprochen.
IDEAL für eine Familie oder einem Käufer mit höheren Platzbedarf, der in meiner ruhigen Wohnlage eine gut zu entwickelnde und werthaltige Immobilie samt Grundstück bei Berlin erwerben möchte !!
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit Grundstück in der beliebten und grünen Lage von Großziethen ist marktgerecht kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson.
Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags sowie Übergabe möglich.
Das Haus wird unvermietet im aktuellen Zustand nach Zahlung des Kaufpreises übergeben.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionspflichtig über uns angeboten. Die Vermittlungsgebühr beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreises samt der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
ALLE weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Das Grundstück wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden und schlagen Ihnen dann bereits Besichtigungstermine vor.
Außerdem bekommen Sie Zugang zum Datenraum (Dropbox) mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie ersten Objektunterlagen, vollständige gerne bei konkretem Kaufinteresse.
Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage über das Internet-Portal möglichst mit an, ob Sie eine Finanzierung benötigen oder aus Eigenmitteln zahlen und zu wann Sie das Haus beziehen möchten.
Auf Wunsch sind wir Ihnen bei der Finanzierung gerne behilflich, sprechen Sie uns einfach dazu an.
Wir vermitteln kostenfrei Immobilienfinanzierungen aus über 400 deutschen Banken, Sparkassen und Versicherungen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
12529 Schönefeld b Berlin
- im ausschließlich privatem Wohnumfeld in Schönfeld - Großziethen mitten im alten Ortskern gelegen
- alte Fachwerkhäuser und Neubauten wechseln sich hier eingebettet im grünen Umfeld ab
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, überdachte Bushaltestelle in wenigen Metern
- zwischen Berlin Lichtenrade und dem Flughafen Schönefeld im grünen Umfeld und Freizeitmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeit wie Rewe in der Nähe, Kitas und Schulen in Schönefeld oder Berlin
- Grundschule, ein Gemeindezentrum samt Kirche und ein Bauernhof für Kinder sind fußläufig zu erreichen
