Haus zum Verkauf €75.000 572 m²
04626 Schmölln
bisheriger Preis €85.000

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1897

südwestlich ausgerichteter Garten für sonnige Stunden
kein Eiskratzen im Winter dank eigener Garage
ruhige Lage und gepflegtes Wohnumfeld

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Nebengebäude
- Keller
- Garage
- Tageslichtbäder

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, grüner Stadtrandlage von Schmölln. Es ist in zwei Grundstücke aufgeteilt. Zum einen ein größtenteils ebenes Freizeitgrundstück in Größe von ca. 252 qm mit Garage und genügend Platz für ein Carport, sowie das ca. 50 m entfernte, voll erschlossene Hausgrundstück mit dem im Jahr 1897 massiv errichteten und teilweise unterkellerten Wohnhaus. Die Nachbargebäude bestehen vorwiegend aus sanierten Reihenhäusern. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Seit 1990 wurden kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurden die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, das Dach mit hochwertigen Dachziegeln gedeckt sowie die Elektroinstallation und die Versorgungsleitungen erneuert. Die Fassade wurde gestrichen und eine zentrale Gasheizanlage sorgt für wohlige Wärme. Das Haus untergliedert sich in Untergeschoss welches vom Hof und der Straße begehbar ist, das Erdgeschoss mit Eingangsbereich von der Straße sowie Zugang zum Hof, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über eine Holztreppe sind die einzelnen Etagen miteinander verbunden. Die gefliesten Bäder mit WC, Waschbecken und Badewanne befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss. Diese beiden Etagen untergliedern sich in jeweils drei unterschiedlich große Zimmer. Alle Räume wirken hell und freundlich. Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer, eine Kammer sowie die Heizungsanlage untergebracht. Der nach Südwest ausgerichtete Garten mit seiner Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen ein. Er verfügt über viele gemütliche Sitzgelegenheiten und ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen. Es gibt weitere kleinere Nebengebäude mit zusätzlicher Abstell- und Lagerfläche.
Bitte beachten Sie, dass die Aufteilung der Räume von uns vorgenommen wurde und der neue Eigentümer, diese nach seinen Vorstellungen aufteilen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

04626 Schmölln

Schmölln ist eine moderne Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche sich am reizvollen Fluss Sprotte befindet. Hier leben rund 11.500 Einwohner. Der Ort befindet sich ca. 12 km nordöstlich von Gera und ca. 14 km südlich der Skatstadt Altenburg.
Der verkehrsgünstig gelegene Wirtschaftsstandort war bis 1990 durch die Knopf- und Textilindustrie geprägt. Ein Unternehmen dieser Branche ist auch heute noch ansässig. Schmölln verzeichnet eine positive Wirtschaftsentwicklung, da neue Industriestandorte erschlossen wurden und zahlreiche Neuansiedlungen im Bereich Automobilzulieferer und Nahrungsmittelindustrie erfolgten.
Verkehrstechnisch liegt Schmölln an der Autobahn A 4 und der B 7 (Gera-Altenburg). Der überregionale Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn ist mit dem Regional-Express (Bahnlinie: Erfurt - Gera - Chemnitz - Dresden / Altenburg-Erfurt) gesichert.
Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße nahe dem Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte sind vorhanden.