4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 95 m²
Ober Saulheimer Straße 0, 55291 Saulheim, Alzey-Worms (Kreis)

Als Mieter sollten Sie die folgenden Kriterien erfüllen: - max. 4 Personenhaushalt, bestehend aus zwei Erwachsenen und zwei Kindern, bzw. Jugendlichen, KEINE Wohngemeinschaft - festes Arbeitsverhältnis mit monatlichem Netto von mindestens ca. 3.300 EUR - keine Haustiere - Nichtraucher bevorzugt Das 5 Familienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumgestaltung der großzügigen Maisonette-Wohnung werden Sie auf Anhieb begeistern, da beide Etagen optimal genutzt werden können. Bereits beim Betreten der Wohnung schafft die hellgeflieste Diele ein angenehmes Entree. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihren Garderobenbereich. Von der Diele gelangen Sie in den über 27 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viele Fensterflächen machen den Raum hell und freundlich. Die L-förmige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Geschmackvoll lassen sich Essbereich mit großem Tisch und eine gemütliche Wohnlandschaft gestalten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der mit schönem Blick ins Grüne überzeugt. Auf dieser Wohnetage befindet sich das erste von insgesamt 3 geräumigen Schlafzimmern der gesamten Wohnung. Mit über 15 qm und einem nahezu quadratischen Schnitt sind Ihren Einrichtungsideen kaum Grenzen gesetzt. Dem morgendlichen Stress können Sie zukünftig entspannt entgegenblicken, da Ihnen ab sofort zwei Tageslichtbäder zur Verfügung stehen. Das der unteren Etage verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Bad der unteren Etage gibt es einen Waschmaschinenanschluss, im oberen Bad können Sie komfortabel einen Kondensat-Trockner stellen. Eine massive Treppe führt Sie in die obere Etage. Neben dem bereits erwähnten Tageslicht-Duschbad haben Sie auf dieser Etage zwei großzügige Schlafzimmer, die mit 11,6 qm und 12,6 qm Wohnfläche optimal genutzt werden können. Das kleine Zimmer können Sie Ihren Gästen zur Verfügung stellen oder als Büro nutzen. Zu der Wohnung gehören eine sehr große Einzelgarage und ein davorliegender Pkw-Stellplatz. Ein abgeschlossener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Als Mieter sollten Sie die folgenden Kriterien erfüllen: - max. 4 Personenhaushalt, bestehend aus zwei Erwachsenen und zwei Kindern, bzw. Jugendlichen, KEINE Wohngemeinschaft - festes Arbeitsverhältnis mit monatlichem Netto von mindestens ca. 3.300 EUR - keine Haustiere - Nichtraucher bevorzugt Das 5 Familienhaus wurde 1995 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im weiteren Verlauf eine kurze Auflistung der Besonderheiten: - Heller Fliesenboden in der Diele und im gesamten Wohn- Essbereich, einschl. der Küche - offene Küche mit L-förmiger Einbauküche - SONNEN-Balkon mit Südost-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne - insgesamt ZWEI Tageslichtbäder. Das Bad der unteren Etage ist mit Badewannem, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad der oberen Etage verfügt über eine Dusche und einen Stellplatz für einen Kondensat-Trockner. - abgeschlossener Abstellraum innerhalb der Wohnung - drei großzügige Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten - ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer - Rollläden an allen Fenstern. Die Dachfenster wurden 2016 ausgetauscht und verfügen über elektrische Rolläden mit Solarsteuerung - Laminat in allen Schlafräumen, Farbton Buche - weiße Kunststofffenster und weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz - große Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz - abgeschlossener Kellerraum Vor Mietbeginn werden vermieterseits an beiden Duschen NEUE Klarglasduschkabinen gesetzt. Ferner werden beide Toiletten einschl. Spülkasten und WC-Sitz erneuert. Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und ist vor Einzug durch den Mieter zu renovieren. Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern in den Bädern, bzw. mit einem Untertischboiler in der Küche. Die Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst erfolgen gemeinschaftlich durch die Parteien im Haus.

Die ca. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde Saulheim ist Ende der 60er Jahre aus der Zusammenlegung von Nieder- und Ober-Saulheim entstanden und gehört zum Landkreis Alzey-Worms. Der Weinort Saulheim befindet sich ca. 12 km südwestlich von Mainz. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie entweder über die nahegelegene A63 mit dem eigenen Pkw in ca. 20 Minuten oder mit der Regionalbahn in knapp 30 Minuten. Die Wohnung befindet sich mittig zwischen Nieder- und Ober-Saulheim, so dass der Bahnhof in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden kann. Begeistern wird Sie die sehr gute Infrastruktur Saulheims mit mehreren Supermärkten und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf. Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.