3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 136 m²
23552 Lübeck (Innenstadt)

5 % inkl. MwSt.

frei ab Herbst 2021

- aufgearbeitete Dielenfußböden

- modernes Duschbad

- große Terrasse

- erneuerte Steigleitungen (Wasser und Heizung)

- erneuerte Elektrik mit Netzwerkverkabelung

- moderne Gaszentralheizung

- Aufzugsanlage

- Kellerraum

- neu gedämmtes und eingedecktes Dach mit Biberschwanzziegeln

Zusätzliche Ausstattung: Denkmalabschreibungen sind auch für Eigennutzer möglich!

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wasserblick!

Diese Wohnung bietet auf ca. 136 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, höchsten Komfort. Der repräsentative Empfangsbereich mit Doppelflügeltür führt Sie in den 46 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Die ca. 36 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz zum entspannen und um den Tag ausklingen zu lassen.
Der ca. 33 m² große Raum im Untergeschoss ist vielseitig nutzbar, z.B. als Schlaf-/ Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Behutsam saniert, mit dem typischen Dielenboden, holzgerahmten Fenstern, glatt verputzten Wänden und einer hochwertigen Sanitärausstattung bilden diese ein perfektes Zusammenspiel historischer und moderner Elemente.

Die Vielzahl der individuellen Wohnungen bieten für jeden Geschmack etwas!


Weitere Informationen erhalten Sie unter 0451 - 147 119 oder unter:
www.wakenitzmauer-luebeck.de

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und wird saniert. Hohe Denkmalabschreibungen sind, auch bei Eigennutzung, auf den Sanierungsanteil möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin*.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter
0451 - 147 119!


Weitere Informationen erhalten Sie auf:

www.wakenitzmauer-luebeck.de




* Steuerliche Beratungen werden durch uns nicht vorgenommen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an!

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, modernisiert: 2020

23552 Lübeck (Innenstadt)

Wohnen zwischen Hafen, Hanse und Kulturerbe

Ein Stadtteil im Kommen: das Areal um die Wakenitzmauer im nordöstlichen Teil der Lübecker Altstadt entwickelt sich zunehmend und wird behutsam im Sinne des Denkmalschutzes saniert. Das preisgekrönte Hansemuseum und das mittelalterliche Burgtor in unmittelbarer Nähe haben ihren ganz eigenen Charme. Die fast 750 Meter lange Wakenitzmauer verbindet wunderschöne Gruben und gut sanierte Straßen mit einer langen Bau- und Architekturgeschichte. Die wasserumflossene Altstadtinsel, das historische Kernstück Lübecks, besitzt mit ihrem weitgehend erhaltenen Stadtgrundriss und den sieben Kirchtürmen einen einzigartigen Charakter. Der Blick von der Wakenitzmauer 1 über die Trave und den Klughafen bildet so eine einmalige Kulisse. Schauen Sie selbst!