3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 92 m²
Auf der Kuhr 52, 60435 Frankfurt am Main, Berkersheim

Ruhige und sonnige Lage, helle Räume, barrierefreies Bad, Tiefgarage, aktuelle Energietechnik. Bereits die ersten Meter in Berkersheim zeigen, hier wohnt und lebt man ruhig. Kleingärten, Einfamilienhäuser und viel Grün, das ist der neue Weg nach Hause. Wer hier lebt, der lernt ruhiges Leben und angenehme Freizeit zu schätzen. Dennoch verbunden mit kurzen Wegen zu Discountern, gut sortierten Märkten, Einkaufen auf dem Bauernhof und einer tollen Anbindung zu Frankfurts City. Das Haus entstand 2016 mit einer Kombination aus perfektem Grundriss und zeitgemäßen Komfort. Durch die Lage am Ende einer nicht weiterführenden Straße wohnt man sehr, sehr ruhig und im angenehmen Umfeld. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden verspricht helles und freundliches Wohnen. Übrigens, Freizeit wird großgeschrieben. Fahrradtouren der Nidda entlang. In den Süden bis Höchst, nach Nordosten nach Bad Vilbel, weiter nach Friedberg oder Büdingen. Zum alten Flugplatz nach Bonames. Eine Wanderung am Niddabogen oder rüber zum Lohrberg nach Bergen. Reiten, joggen, .... mit einem Wort. Man fühlt sich wohl im neuen Heim.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit sonniger Südterrasse. Einem großem Schlafzimmer, einem Büro/Kinderzimmer, einem barrierefreien Bad mir großer, bodengleicher Dusche, Küche (EBK nicht vorhanden) und separatem Gäste-WC. Ein gesonderter Waschmaschinen-und Trockenraum und das eigene Kellerabteil sind im UG zu finden. Der Tiefgaragenplatz ist übrigens im Mietpreis inbegriffen. Das Highlight ist die sehr große Terrasse. Sonne, überdachter Essplatz, viel Platz für Kinder, Sie werden begeistert sein. Die Highlights der ca. 92 m² großen 3-Zi.-Wohnung: Niedrigenergiehaus nach KfW70 mit aktuellem Raum-Lüftungskonzept in atmungsaktiver Massiv-Bauweise – kein Styropor. Die Solarthermie spart Kosten und liefert warmes Wasser. Die Fußbodenheizung regelt man individuell in den Räumen. Die Energiesparfenster haben 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung für die Sicherheit. Die Wohnungs-Eingangstür hat Schallschutz und 3-fach Verriegelung. Unity-Media-Anschluss; elektrische Rollläden; ein großformatiger Bodenbelag; weiße Wandfliesen im Tageslicht-Bad und Gäste-WC. Das 6-Parteien Haus bietet die perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt oder zur A 661. Eine Bushaltestelle zum ÖPNV befindet sich in ca. 150 Meter Entfernung, U- oder S-Bahnanschluss nach Frankfurt sind in wenigen Minuten erreicht.

Berkersheim ist einer der kleinsten Stadtteile Frankfurt. Malerisch an der Nidda gelegen, hat sich der Stadtteil seinen ruhigen und dörflichen Charakter bewahrt. Er entspricht so gar nicht dem Frankfurter Großstadt-Klischee, ist aber dennoch perfekt an U-und S-Bahn angeschlossen. Im Grünen gelegen, finden sich rund um Berkersheim Spazierwege, Streuobstwiesen und Felder. Fahrradwege bis Büdingen oder der Nidda entlang bis Höchst. Reiterhöfe, Turn- und Sportverein und dem Fußballverein sind vor Ort. Ebenso eine Europäische Schule. Dazu kommen Kindergärten und die Grundschule am Ort. Besonders hervorzuheben gilt: Einkaufen auf dem Bauernhof, frische Eier von freilaufenden Hühnern, ist in wenigen Schritten zu finden. Bekannt ist der Gasthof „Zum Lemp“ mit seinem Biergarten, Aufführungen und der guten Hausmannskost. Verkehrstechnisch gut angeschlossen, wie es sich für einen Großstadt-Stadtteil gehört hat Berkersheim einen eigenen S-Bahnhof (S6) und mehrere Buslinien. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Die Busse fahren einerseits bis Eschersheim und weiter nach Bonames. Dazu kommen weitere S-Bahn-oder U-Bahnanbindungen (U5 Preungesheim) oder zum Frankfurter Berg. Die A 661 und die B 3 sind in ein paar Minuten erreicht, zur A5 sind es ca. 10 Minuten.

Staffelmiete: moderate Mieterhöhung mit 2,5% alle zwei Jahre. Terrassennutzung ja, Gartennutzung nein. Hausreinigung usw. in den Nebenkosten enthalten.