2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 71 m²
08058 Zwickau / Nordvorstadt (Pölbitz)

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

geräumige Eigentumswohnung in einem 8-Familien-Haus
großer Balkon zur Gartenseite
bevorzugte Lage in Zwickau

- Flur mit zusätzlichem Abstellraum
- Küche mit Fenster und kleinem Abstellraum
- Wohnzimmer und Balkon zur Gartenseite
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Schlafzimmer

- Bad ca. 2 m hoch gefliest
- Fußböden: Teppichboden und Fliesen

Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Durch ihren praktischen Grundriss und dem großen Balkon verfügt die Einheit über alles, was ein Mieter in der Region sucht. Genau aus diesem Grund ist sie auch bereits seit vielen Jahren vermietet.
Mit einer Größe von ca. 72 m² verfügt die Wohnung über ausreichend Platz für Singles und Paare. Zusätzlich kann im Keller ein eigener Abstellraum zur Lagerung genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte ca.1999. Im Haus sind alle Wohneinheiten vermietet. Dies ist auf die gute Lage und auch den guten Zustand der Gesamtimmobilie zurück zu führen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

08058 Zwickau / Nordvorstadt (Pölbitz)

Zwickau ist mit seinen ca. 95.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Sachsens und eines der Oberzentren des Landes. Es ist die Wiege des sächsischen Automobilbaus, der hier auf eine hundertjährige Tradition zurück blicken kann.

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in der Nordvorstadt, einem Wohngebiet mit wunderschönen Park- und Grünanlagen. Eine reine Wohnbebauung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs kennzeichnen die Vorzüge dieses Stadtteils. Das Zwickauer Zentrum befindet sich ca. einen Kilometer vom Haus entfernt. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Café's. Haltestellen des ÖPNV erreicht man sehr gut zu Fuß.