2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 60 m²
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- 60 m² Wohnfläche
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- PKW-Stellplatz
Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer ruhigen, strandnahen Lage und ist Teil einer sehr gepflegten Anlage.
Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist gut geschnitten und verfügt über einen kombinierten Wohn-und Essbereich mit Einbauküche. Das Wohnzimmer besticht durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den sommerlichen Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Des Weiteren besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem innen liegenden Bad mit Badewanne und einem Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgestattet, im Küchenbereich sowie im Bad wurden Fliesen verlegt.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich optimalerweise direkt vor der Haustür.
Die Immobilie ist für die Ferienvermietung geeignet und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Feriengästen.
Sehr gern informieren wir Sie über weitere Details dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 64.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
18211 Ostseebad Nienhagen
In bester Lage im beliebten Ostseebad Nienhagen, direkt am Gespensterwald und nur 800 m vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Nienhagen ist ein sehr angefragtes Erholungsgebiet und liegt zentral zwischen den bekannten Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Erholen Sie sich bei frischer Seeluft beim Sonnen am Strand und erleben Sie die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zur Hansestadt Rostock verzichten zu müssen.
Geschichte und Gegenwart sind hier in eigener und besonderer Art dokumentiert. Die alten reetgedeckten Bauernhäuser, umgeben von alten Baumbeständen, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und der Gespensterwald mit seinen markanten Baumformen, prägen das Ortsbild ebenso wie die neu entstandenen Wohngebiete oder der Technopark.
Versorgungsmöglichkeiten, wie Restaurants und Cafés sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gegeben.
Das nahgelegene Ostseebad Warnemünde erreicht man mit dem Rad oder mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten.
Ein rundrum ausgewogenes Paket für den Ostseeurlaub im Sommer aber auch im Winter!
