Haus zum Verkauf €270.000 85 m²
21335 Lüneburg / Oedeme, Lüneburg

Hereinspaziert. In dieser Doppelhaushälfte erwarten Sie ca. 84,79 m² die durch handwerkliches Geschick in einen kleinen Juwel verwandelt werden können. Neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC, sowie der Flur. Vom Flur aus erreichen Sie unter anderem das Klavierzimmer und den Wohnbereich mit dem offen gestalteten Essbereich. Ausgestattet sind Wohn- und Essbereich mit einem schönen Parkettfußboden, der einmal überarbeitet werden sollte. Die Küche ist neben dem Esszimmer gelegen und mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Eine Holztreppe, die malermäßig überarbeitet werden sollte, führt Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem Vollbad auch ein praktischer Abstellraum unter der Dachschräge. Eine Toilette ist im Obergeschoss nicht eingebaut. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Weiter finden Sie im Obergeschoss ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Platz für Ihr Hab und Gut ist im Teilkeller des Hauses, hier findet neben der Heizungsanlage auch die Waschmaschine ihren Platz. Highlight des Hauses ist das 723 m² große Eigentumsgrundstück. Der Schuppen hinter dem Haus ist baufällig und muss saniert oder abgerissen werden. Ihr Auto können Sie direkt auf dem Grundstück parken. Insgesamt gilt zu beachten, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Sanierungskosten werden überschlägig auf ca. 50.000 € geschätzt unter Ausschluss des Schuppens, gem. dem Wertgutachten aus Januar 2020. Der Verkaufspreis ergibt sich ebenfalls aus dem Wertgutachten, hierbei wurde der Verkehrswert ermittelt. Derzeit ist die Immobilie vermietet, das Mietverhältnis ist zum 31.10.2020 beendet.

- großes Eigentumsgrundstück - Einbauküche - Parkettfußboden - Teilkeller

Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg hat ca. 77.000 Einwohner und liegt etwa 60 km von Hamburg entfernt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage. Nur wenige Minuten entfernt bietet Ihnen das Garbers Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Lüneburg, der Bahnhof als auch der Kurpark sind problemlos mit dem Fahrrad oder, dank dem Bus problemlos erreichbar.