Haus zum Verkauf €112.000 119 m²
Sie finden hier ein ca. 2016 weitgehend modernisiertes Einfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist komplett vermietet, VERMIETUNGSSITUATION: Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand vermietet: Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.200,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den großen Flur (ca. 15 m²) des Hauses. Gleich rechts befindet sich das Schlafzimmer (ca. 20 m², Teppich). Links aus dem Flur kommen Sie in das Esszimmer (ca. 15 m², Dielen) mit Durchgang zum Wohnzimmer (ca. 15 m², Dielen), welches ebenfalls aus dem Flur erreichbar ist. Geradeaus aus dem Flur geht es in die Küche (ca. 9 m², helle Einbauküche, separate Speisekammer). Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m², separater Gartenausgang) mit Zugang zu dem freundlichen Badezimmer (ca. 6 m², komplett hell gefliest, Dusche, Handtuchhalterheizkörper). DACHGESCHOSS: Aus dem Flur führt Sie eine geschlossene Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie über den Flur zwei Zimmer (ca. 10 m² und ca. 13 m², Laminat) und den Bodenraum (Abstellfläche). AUSSTATTUNG / TECHNIK: massive Bauweise, Holzbalkenlage, Satteldach mit Ziegeleindeckung (ca. 1961, anthrazitfarben beschichtet), Gas-Zentralheizung (ca. 2016), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1986). Hinweis zum Energieausweis: Die hier veröffentlichten Daten berücksichtigen noch nicht die neue Heizung und weitere Dämmmaßnahmen. ZUSTAND: Sehr gepflegter, solider Gesamtzustand (Innen und Außen), umfangreich modernisiert ca. 2016 (u.a. neue Heizungstherme, Bad unten, Malerarbeiten, teilweise Fussböden, Elektrik ca. 2014), Anbau ca. 1986. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, rückwärtige Rasenfläche, Anpflanzungen, Hecke, Terrasse, einfache Garage.
Diese Immobilie befindet sich in Marnerdeich und damit quasi am westlichen Stadtrand von Marne. Die Stadt Marne ist der Zentralort des südlichen Dithmarschens. Der Ort besitzt eine fast vollständige Infrastruktur mit allen Schularten bis hin zu einem klassischen Gymnasium, vielfältige gewerbliche Betriebe und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geldinstituten. Viele Vereine und Verbände bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind vorhanden. Die Nachbarstädte Meldorf (20 Min.), Heide (25 Min.) und Brunsbüttel (15 Min.) liegen im Nahbereich, selbst Itzehoe (40 Min.) und Hamburg (75 Min.) sind schnell erreichbar.
