3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung:
Vom zentralen Flur gelangen Sie - bis auf die Küche - sternförmig in alle Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche wird mit Ihrer Ausstattung allen modernen Anforderungen gerecht und prägt mit zwei Fenstern einen sehr hellen und offenen Charakter. Kinder- und Schlafzimmer bieten unterstützt vom hellen Laminat-Holzboden eine warme und freundliche Atmosphäre. Das separate WC ermöglicht im Bad die wahlweise Nutzung von Dusche oder Badewanne - ganz nach Ihrem Belieben.

Gerne möchten wir Interessenten, die auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage sind, folgende Zusatzinformationen geben: Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und wird vom Mieter als Zweitwohnung genutzt. Sie erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 520,- €, das Hausgeld liegt aktuell bei 210,- €.

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Ausstattung:
- effiziente Heizung durch Fernwärme
- ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Holzlaminat in allen Wohnräumen
- Balkon
- geflieste Küche mit Einbauküche und Elektogeräten (inkl. Spülmaschine)
- Kunststofffenster mit isolierender Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerabteil mit 7,4m²

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.

Nutzfläche: ca. 7,41 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall, der sich östlich vom Stadtzentrum erstreckt und über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung verfügt. Alles, was es zum Leben braucht, finden Sie direkt vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule, kirchliche Einrichtungen, Apotheken, Ärtze, Sportanlagen, Restaurants, Lebensmittelläden und mehr. In dem ruhig liegenden Wohngebiet am Ortsrand bieten Ihnen die angrenzenden Wiesen und der nur 800m entfernte Wald perfekte Möglichkeiten zum Entspannen oder zum Joggen und Biken.

Zusätzlich bietet sich Ihnen in Schwäbisch Hall eine historische Altstadt mit einem reichhaltigen Kunst- und Kulturangebot, Restaurants, Bars und Cafés, eine Shopping-Meile, sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges:
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Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-01
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 200210W01