3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 74 m²
74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)
bisheriger Preis €309.000

Diese sonnige, sehr helle und gepflegte Maisonette-Wohnung mit Südwest-Balkon liegt im Stadtseebachtal in Weinsberg. Die Stadtbahn, Kindergärten,Schulen und das Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben! Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung mit ca. 80 m² Grundfläche (74 qm DIN-Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung blickt man direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtigung. Hier können Sie von Frühjahr bis Herbst schöne Sonnenstunden genießen. Der Wohnbereich unten verfügt über einen Flur mit Einbauchschrank, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und einer gepflegten Küche. Die Küche hat als Bühne noch einen separaten Stauraum (ideal für Weihnachtsschmuck etc.) Der Aufgang zum oberen Wohnraum geht über eine Vollholztreppe, die in einer kleinen Galerie endet. Hier kann prima ein Büro eingerichtet werden. Im oberen Wohnbereich befindet sich neben einem Schlaf- und Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem Nebenraum für Waschmaschine/Trockner (Zugang über das Schlafzimmer). Der Nebenraum hat ein eigenes Dachflächenfenster, sowie einen Einbauchschrank. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer und in der Galerien haben elektrische Außenrolläden. Zur der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Diese sind aufgrund der Parksituation sehr von Vorteil. Die beiden Tiefgaragenstellpätze werden nur gemeinsam verkauft. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Kehrwoche oder Räumdienste sind nicht zu erbringen. Das Treppenhaus und die Anlage sind sehr gepflegt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich, bitte nehmen hierzu per Email Kontakt auf. Kontaktanfragen mit beiliegender Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt. Bei Fragen stehen wir per Email gerne zur Verfügung.

Die Böden in Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Nebenraum sind gefliest. Im Wohnzimmer, Eßzimmer und in den Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände im unteren Wohnbereich und der Galerie oben sind aus Rauputz, die Wänden in den Schlafräumen haben Raufasertapete.