3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.000 57 m²
93055 Regensburg, Ostenviertel

Zum Verkauf steht eine helle, schöne und zur Regensburger Innenstadt nahe liegende Etagenwohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich bei dem Objekt, um eine Ende 2015 komplett grundsanierte, gemütliche und helle 3-Zimmer Wohnung, Bj. 1956 in gepflegter Wohnanlage. Ende 2015 wurde folgend eine grundlegende Sanierung durchgeführt: - Komplette Gas-Wasser Neuinstallation (inklusive Vaillant Gasbrennwerttherme ecoTEC plus) Gesamte Wohnung wurde auch mit neuen Heizkörpern ausgestattet. - Gesamte Elektro-Neuinstallation. Großzügig verteilte Steckdosen und in jedem Zimmer Kabelanschluss (Unterputz) sind verlegt. - In jedem Raum wurden die Innenwände (und Decken) neu verputzt - ebenso der Balkon. - Komplette Badsanierung (Tageslichtbad) mit Neuverfließung inkl. neuen Armaturen, Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurden eingebaut. - Alle Zimmertüren wurden ebenso wie die Wohnungstür (mit Türspion) neu eingebaut. - Die gesamten Fenster mit Rollo wurden ausgewechselt. (Neue Doppel-verglaste Kunststofffenster) - Die Nobilia-Einbauküche ist unter anderem ausgestattet mit einem Le-Mans-Schrank. Alle Elektrogeräte sind in Siemens-Ausführung. Küche wurde ebenso neu gefließt. (Ablöse nach VB) - Laminatboden neu verlegt. - Belichteter, neu gefliester Balkon mit Stromanschluss für eine elektrische Markise. Des Weiteren gehören ein Kellerraum (mit eigenem Stromanschluss), Dachspeicher und ein Fahrrad-Gemeinschaftsraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zusätzlich kann das Durchlaufzimmer bei Bedarf, durch eine Trennwand, als weiteres Zimmer einer 3-Zimmer WG-Wohnung an Stundenten vermietet werden. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Die verkehrsgünstig liegende Wohnung, befindet sich stadtzentrumnah im Regensburger Osten und hat eine sehr gute Anbindung. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt und den Hauptbahnhof innerhalb von 15 min fußläufig. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen und ein Hallenbad sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die technische Fachhochschule und die Universität Regensburg sind innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor der Türe, befindet sich eine Bäckerei und ein charmanter Supermarkt für die Mittel des täglichen Bedarfs.