Haus zum Verkauf €210.000 6058 m²
10315 Berlin (Friedrichsfelde)
bisheriger Preis €198.000

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

+ Eigentumswohnung mit ca. 60,58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses
+ 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur, Abstellraum + Balkon mit schönem Ausblick
+ Abteil im Spitzboden zugewiesen
+ Aufzug vorhanden
+ Exklusive Nähe zum Tierpark
+ Aktuell vermietet für eine Nettokaltmiete von derzeit 475 €/Monat
+ Gute Anbindungsmöglichkeiten mit ÖPNV und mit dem Auto







+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 95
+ Energieeffiziensklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in einzigartiger Lage von Berlin? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Friedrichsfelde, unmittelbar am Tierparkgelände. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 475 € und wurde zuletzt im Jahr 2017 erhöht. Das Hausgeld beträgt aktuell 200 € (inklusive Rücklagen-Vorauszahlung).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,58 m² und verfügt u.a. über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, einen Empfangs- bzw. Flurbereich mit Platz für die Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight der Wohnung ist ohne Frage der zum Süden hin ausgerichtete Balkon, der den Mietern einen herrlichen Blick auf die Umgebung und in die Richtung des nahegelegenen Berliner Tierparks bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, welches über einen Aufzug erreichbar ist. Zusätzlich ist der Dachgeschosswohnung ein Raum im Spitzboden des Hauses zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn, S-Bahn) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Kapitalanlage in einzigartiger Lage überzeugen und fragen Sie noch heute weitere Informationen zur Wohnung an.


Objektnr: 1023783

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Gesamtfläche: 60,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

10315 Berlin (Friedrichsfelde)

Die Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage direkt am Tierparkgelände in Berlin-Friedrichsfelde, nur etwa 500 m entfernt vom gleichnamigen Schloss.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. 3 Supermärkte können in einem Umkreis von 5 Gehminuten erreicht werden. In dieser Entfernung befinden sich zudem eine Bäckerei und eine Apotheke, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie ein Ärztehaus.

Quasi vor der Haustür stehen eine Bus- sowie Tramstation zur Verfügung. In nur 6 Minuten kann ebenso die U-Bahnstation Friedrichsfelde erreicht werden. Die S-Bahnhöfe Lichtenberg und Friedrichsfelde Ost befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung.