Haus zu vermieten €1.550 230 m²
68259 Mannheim (Feudenheim)

3 Kaltmieten

Baujahr: 1983
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Sie suchen ein neues Zuhause in Mannheim- Feudenheim, das wie für Sie gemacht ist?
Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² empfängt Sie dieses stilvolle Reihenendhaus in bester Lage. Die 5,5 praktisch geschnittenen Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen und sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im angelegtem Garten können Sie es sich auf einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne nach Feierabend oder am Wochenende bequem machen.
Im EG befindet sich der tieferliegende Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der etwas erhöhte offene Essbereich schließt sich an die Küche an. Im Eingangsbereich ist ein Vorraum mit seitlicher Garderobe sowie eine Gästetoilette.
Im OG sind 2 Schlaf-/Kinderzimmer und das neu renovierte Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Sowohl Bad als auch Gäste-WC haben Tageslicht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (z.T. mit Dachschräge), ein großes Studio mit einem modernen Dachflächenfenster sowie ein Abstellraum.
Die Fassade und das neu gedeckte Dach sind wärmegedämmt.
Im UG befinden sich ein Keller und ein sep. Heizraum, Fernwärme, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Neben dem Gebäude liegt eine separate Einzelgarage, davor ein Autoabstellplatz. Die Einzelgarage ist nicht im Mietpreis des Hauses eingeschlossen - die Miete beträgt 70 € pro Monat.
Die Immobilie wird von privat provisionsfrei angeboten.

Es handelt sich um ein in mehreren Abschnitten renoviertes Gebäude. Im Jahr 2020 wurden ein neues Bad und neue Objekte im Gäste-WC eingebaut und das Dach wurde neu eingedeckt, wobei eine dem aktuellen Standard genügende Wärmeisolierung (18 cm) aufgebracht wurde. Außerdem neue Dachflächenfenster - neue Haustüre - zwei neue Fenster an der Giebelseite. Vor einigen Jahren wurden die Böden komplett erneuert: im EG Fliesenboden in Wohnzimmer, in der 1. und 2. Etage Laminat. Die Treppe erhielt im Jahr 2015 neue Stufen aus Vollholz. Die Räume sind weitgehend frisch gestrichen. Elektrisch betr. Rollladen am großen Wohnzimmerfenster. Die Terrasse ist z.T. überdacht und ca. 6 m x 2,75 m groß.
Die Garage hat elektr. Licht und Steckdose. Im Bereich des Garagenvorplatzes sowie auf der Terrasse sind jeweils Außenwasserhähne für den Garten vorhanden.
Wenn die Garage mitgemietet wird, besteht die Möglichkeit, Gartenabfälle usw. durch die Garage zu entsorgen.

Nicht geeignet ist dieses Haus aufgrund der versetzten Ebenen und des offenen Treppenhauses für Gehbehinderte.
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem längeren Mietvertrag, die auch etwas Lust am Gärtnern haben.
Bitte benutzen Sie die angegebene Email-Adresse zur Kontaktaufnahme und lassen Sie uns bereits vorab etwas über Ihre persönliche Situation und Wünsche wissen!
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich.

Anzahl Terrassen: 1

68259 Mannheim (Feudenheim)

Der bevorzugte Stadtteil Feudenheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schultypen, Stadtbücherei (Entfernung ca. 1 km) und vielen Geschäften (Bäcker, Metzger, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs - ca. 1 km), der ÖPNV ist fußläufig in 5 min (ca. 350 m) erreichbar.
Hervorgehoben werden muss, dass man praktisch kein direktes Gegenüber in der Nähe hat - das erlaubt nach allen Seiten einen freien Blick ins Grüne (Garten) oder über die Dächer und Gärten der umliegenden Bebauung. Die Straße ist keine Durchgangsstraße, so dass der Lärmpegel als ruhig einzustufen ist.
Die Entfernung in die Innenstadt beträgt ca. 5 km. Verkehrsgünstig gelegen sind die jeweiligen Autobahnanschlussstellen 3 bzw. 5 km entfernt und über Schnellstraßen zu erreichen. Der Freizeitwert der Lage ist sehr gut, denn es gibt einige Erholungsgebiete in der näheren Umgebung (Neckar, Vogelstang-See), ohne dass man den PKW für derartige Aktivitäten nutzen muss.