3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Objektbeschreibung:
Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 qm große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten 10-Parteien-Hauses am Ende einer Sackgasse.

Von der freundlichen Diele aus erreichen Sie zunächst das Badezimmer mit Tageslicht, angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit einem Fenster in den Garten des Hauses. Gegenüber der Küche liegt das Kinderzimmer.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia befindet sich am Ende der Diele. Von der Loggia blicken Sie über Felder und Wiesen - perfekt zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein separater, ca.6 qm großer, Kellerraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf der Straße vor dem Haus.

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung zurzeit durch Nachtspeicherheizungen. Optional installiert der Eigentümer vor Verkauf eine moderne Luftwärmeheizung (Aufpreis ca. 10.000 €).

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Iso-Fenster mit weißem Kunststoffrahmen.

In der gesamten Wohnung ist heller Laminat verlegt, das Badezimmer hat dunkle Bodenfliesen und weiße, halbhoch geflieste Wände.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am Rande des Ortsteils Setterich der Stadt Baesweiler, welche an den Bundesstraßen B 56 und B 57 liegt. Die Autobahn A 44 erreichen Sie nach ca. 8 km und sind somit gut an Aachen, die Innenstadt von Baesweiler erreichen Sie nach ca. 3,5 km.

Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach wenigen Minuten, ebenso eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh, Strom, Bj.1966

Bitte beachten:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.06.2013
Gültig bis: 12-06-2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: JK 200609