2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Biete eine schöne Dachgeschoßwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage im wunderschönen Haltern am See, (Wald [Sundern], Innenstadt, Supermärkte, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar)für Geldanleger, zum kauf an.
Die Wohnung wurde 2007, 2013 und 2020 renoviert und ist seid dem 01.06.2020 vermietet.
Im Moment hat die Wohnung noch einen französischen Balkon, dieser wird aber noch in diesem Jahr in einen kleinen Gaubenbalkon von ca. 2,5 qm geändert.
Corona kam mir dazwischen.
Neben einem Kellerraum, hat die Wohnung noch einen Kellerersatzraum, den Dachboden. Aufgeteilt in 2 Räume. Der vordere Raum hat 2 Dachflächenfenster.
Das 3 Familienhaus ist Baujahr 1969.
Neben einem Gasanschluß für Heizung / Warmwasser ist die Wohnung zusätzlich mit einem Holzofenanschluss ausgestattet. Der im Moment in der Wohnung stehende Ofen wurde an die Mieter übergeben, sollte aber damit etwas sein, ist das Mietersache.
Eine Fahrradgarage und die Möglichkeit Holz für den Ofen zu lagern, ist für die Mieter gegeben.
Die Fläche für einen PKW Stellplatz ist inklusive, muss aber noch vom Käufer fertig gemacht werden - Pflastersteine für die Fläche sind vorhanden. Im Mietvertrag habe ich eine eventuelle Stellplatzmiete des neuen Eigentümer offen gelassen. Miete ist ohne Parkplatz.
Ein Energieausweis wurde im letzten Jahr neu erstellt und die Trennungserklärung liegt vor.
Das oben angegebene Hausgeld ist Absprachesache.
Für Fragen stehe ich gerne zu Verfügung. Melden Sie sich einfach bei mir.
