Haus zu vermieten €1.160 111 m²
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im schönen Karlsruher Stadtteil Neureut, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer umfangreich modernisiert und steht nach Fertigstellung voraussichtlich ab dem 01.09.2020 zur Verfügung. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet ca. 111 m² Wohnfläche – verteilt auf einer Ebene – und mit drei Zimmern idealerweise einer kleinen Familie mit maximal 1 Kind ein wunderschönes Zuhause. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Flur, der in die geräumige Diele mit Gäste-WC übergeht. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, die Platz für Ihre künftige Wunschküche bietet. Ebenso stehen Ihnen drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, das momentan nach aktuellem Standard mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet wird. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur- und Dielenbereich erhalten als Bodenbelag einen hochwertigen Bio-Parkett. Als Bodenbelag in der Küche sowie im Badezimmer wurden anthrazitfarbene Fliesen gewählt – die Wände des Badezimmers erhalten helle Fliesen. Zu den weiteren umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Rollläden (elektrisch), eine Überarbeitung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen und Lichtschalter, die Heizkörper sowie die Türen werden überarbeitet, die Räume frisch tapeziert und gestrichen und die ursprüngliche Öl-Zentralheizung wird auf eine neue Gaszentralheizung umgestellt. Ein großer Hobbyraum und die üblichen Nutzräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung, welches von der Diele zu erreichen ist. Der schöne Außenbereich besticht mit einer gepflasterten Terrasse sowie einem kleinen Garten. Zur Immobilie gehört eine Garage vor dem Objekt. Ist dies genau das passende Zuhause für Sie? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und nennen uns ein paar Details zu sich bzw. Ihrer Familie (Personenanzahl, Alter, berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn, etc.).
Neureut mit seinen ca. 18.500 Einwohnern ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Stadtteil umfasst neben dem alten Ortskern auch die beiden Wohngebiete „Kirchfeld“ und „Heide“. Die zur Vermietung stehende Immobilie liegt in Neureut-Heide, in kurzer Entfernung zur Linkenheimer Landstraße und somit nur wenige Fahrminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen (Grund-, Werkrealschule, Realschule sowie Gymnasium) und Kindergärten sind auch zahlreiche Sporteinrichtungen sowie ein Hallenschwimmbad im Ort vorhanden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Filialen der Supermarktketten „Aldi“ und „Penny“ sowie ein „dm“-Markt, die die tägliche Grundversorgung gewährleisten. Die Straßenbahn-Haltestelle „Neureut-Heide“ liegt ca. 500 m entfernt. Von hier erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 3 in nur wenigen Minuten den Europaplatz bzw. den Karlsruher Hauptbahnhof, wo Ihnen ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot zur Verfügung steht.
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 302 kWh/(m²*a), Heizung: (Erdgas H) Gas-Zentralheizung, Baujahr: Gebäude 1954 / Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse: H. Unsere Maklertätigkeit erfolgt für Sie als Mietinteressent/-in provisionsfrei. Wir sind jedoch berechtigt, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
