3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Wintergarten im idyllischen Werder (Havel) und nur rund 3 Gehminuten vom beliebten Stadtpark entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. So wurden hier 2005 die Küche sowie 2015 das Badezimmer erneuert und im Jahr 2011 der großzügige Balkon verglast. Auch das 5-stöckige Wohnhaus profitiert von mehreren Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie bspw. umfassende Dach-, Fassaden- und Strangsanierungen zwischen 2000 und 2010. Eine Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2007 und ein Breitbandkommunikationssystem sorgen darüber hinaus für weiteren Wohnkomfort.
Der vorteilhafte Grundriss der Immobilie setzt sich aus einem Wohnzimmer, 2 gemütlichen Schlafzimmern - teilweise mit schönen Laminatböden - und einer freundlichen, vollständig ausgestatteten Küche sowie einem Bad mit Dusche samt pflegeleichter, schalldämmender PLAMECO-Spanndecke zusammen. Ein besonderes Highlight bildet zudem der komplett verglaste Balkon, welcher für ein behagliches Wintergartengefühl sorgt und mit Ausblick ins Grüne überzeugt.
Zum attraktiven Wohnangebot gehört darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 237 €.
Objektnr: 1023755
Ausstattung:
+ Attraktive Lage nah am Plessower See
+ Praktisch geschnitten, gepflegter Zustand
+ Wintergarten
+ Einbauküche (2005)
+ Duschbad (renoviert 2015)
+ Eigenes Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 237 €
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage
+ Sehr gute Infrastruktur
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.483,44 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 60,40 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in Werder (Havel) - hier genießen Sie die Nähe zu großen Seen ringsherum und zahlreichen Grünflächen, die sich in Form weitläufiger Wiesen, Felder und Wälder erstrecken. Ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung an der frischen Luft steht hier nichts mehr im Wege!
Supermärkte und weitere Geschäfte sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis der Immobilie und sind mit dem Fahrrad innerhalb von rund 5 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur etwa 1,5 km entfernt. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend. Auch das Strandbad des Großen Plessower Sees kann in knapp 5 Minuten angefahren werden.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über eine etwa 450 m entfernte Bushaltestelle sowie über den rund 1,8 km entfernten städtischen Bus- und Regionalbahnhof angebunden: Von hier aus bringt Sie die Regionalbahn in nur ca. 7 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof, nach Berlin gelangen Sie in ca. 40 Minuten. Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden B1 und der A10 sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4c80439616
