Haus zum Verkauf €350.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Landstelle zwischen Kappeln und dem Ostseebad Damp steht bereit für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie auf dem fast 5.000 m² großen Naturgrundstück bietet. Hier, mitten im Ort Dörphof und nur wenige Kilometer von der Schlei und der Ostsee entfernt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohn- und Lebensqualität um ein Vielfaches steigern zu können.

Im Inneren der Immobilie finden Sie eine gute Bausubstanz mit viel Platz und einer Menge Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvisionen vor. Die angegliederte Scheune mit den Bereichen des früheren Kuhstalls (ca. 175 m²), der Tenne (ca. 45 m²) und dem riesigen Dachboden (ca. 280 m²) unterstreicht das Potential dieser Immobilie: Vom Generationsprojekt bis hin zu einem ertragreichen Anlageobjekt werden hier Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt.

Sie werden den Außenbereich mit seinen gut proportionierten Nebengebäuden schnell in Ihr Herz schließen. Entdecken Sie die vielen charmanten Plätze, die sich auf dem großen Grundstück befinden. So bietet sich Ihnen zu jeder Tageszeit ein optimaler Ort zum Verweilen und Ausruhen. Ihre Kinder können in dieser ländlichen Umgebung gefahrlos aufwachsen. Haben Sie schon immer von einer kleinen Tierhaltung geträumt, so können Sie diesen Wunsch nun in die Tat umsetzen. Das i-Tüpfelchen ist dann die Nähe zur Ostsee mit seinen schönen Bade- und Naturstränden. Jeden Tag spüren Sie die positiven Energien, die Ihnen dieses Region zwischen der verträumten Schlei und der abwechslungsreichen Ostseelandschaft bietet. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Ausstattung:
Ehemalige Landstelle mit Scheune in Ostsee- und Schleinähe
Ruhige Dorflage zwischen Kappeln und Damp
Grundstücksgröße ca. 5.000 m² (wird neu eingemessen), davon ca. 1.000 m² Bauland
Baujahr ca. 1900 in massiver Bauweise
Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden (sowohl energetisch als auch technisch)
Wohnfläche ca. 185 m²/ Nutzfläche ca. 380 m²
Ölzentralheizung (Viessmann VNE22) aus dem Jahr 1995 mit 5.000 Liter Erdtank (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
Energiekennwert: folgt kWh/m²a)
Kunststofffenster aus dem Jahr 1983; teilweise noch Holzfenster
Anschluss an die öffentliche Entwässerung, Glasfaserantrag kann gestellt werden
Diverse Nebengebäude, zur Zeit genutzt als vermietete Unterstellmöglichkeiten z.B. für Camper
Grundstück mit altem Baum- und Staudenbestand
Entfernungen: Schubystrand/Ostsee 2,5 km, Kappeln 16 km, Damp 3 km, Golfplätze 15 km

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2015