3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1849877?accessKey=5e41 +++
Ein vorzüglicher Blick bis hin zum Rhein: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Rüdesheim stellt ein wunderbares Eigenheim für Paare oder kleine Familien dar. Der gepflegte Zustand, der ca. 10 m² große Südbalkon sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz gehören zu den Highlights des Objekts. Das leerstehende Objekt eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hier trifft ein vorzüglicher Zustand auf eine gehobene Ausstattung: Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses wertet das Wohnerlebnis dank angenehmer Ausstattungsdetails wie Holzparkett, eines Tageslichtbads und elektrischer Rollläden weiter auf.
Wunderbare Platzvielfalt und viel Tageslicht präsentiert Ihnen das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das den Wohnmittelpunkt bildet. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen den schönen Blick bis hin zum Rhein schenkt. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen finden Sie die Küche des Objekts, die mit einer Einbauküche und einem praktischen Vorratsraum ausgestattet ist. Der vom Wohnzimmer abgehende Flur führt Sie geradewegs in 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das Ihnen sowohl eine komfortable Eckbadewanne als auch eine Dusche bietet, und ein Gäste-WC.
Der Wohnung ist des Weiteren ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230 €, davon sind 141 € umlegbar.
Objektnr: 1023799
Ausstattung:
+ Südbalkon mit Blick bis zum Rhein
+ TG-Stellplatz
+ Zentrale Lage in Rüdesheim
+ Großzügiger Schnitt
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Elektrische Rollläden
+ Einbauküche
+ Keller
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.981,65 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 109 m²
Lagebeschreibung:
Rhein und Wein: Diese und weitere Begriffe charakterisieren die hessische Stadt Rüdesheim, in der die Wohnung sich zentral befindet. Die herrliche Naturlage unweit des mächtigen Stroms und idyllischer Weinberge bei gleichzeitig großartiger Infrastruktur bildet einen weiteren Vorzug dieses Angebots.
Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für das tägliche Leben stehen Ihnen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. So liegt eine Supermarktfiliale nur 5 Gehminuten entfernt, auch eine Apotheke und das lokale Krankenhaus sind schnell erreicht. In 200 m gelangen Sie zur nächsten Schule.
Den Bahnhof von Rüdesheim finden Sie nach ca. einer Viertelstunde Fußweg. Für den Pkw steht in komfortabler Nähe die B42 zur Verfügung.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 052f2dba76
