1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1853341?accessKey=5ead +++
Verkauft wird hier eine Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966 in Neckarsulm. Mit den 1,5 Zimmern und ca. 45 m² großen Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare und bietet sich zudem als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 89 €.
Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen, die ebenso wie das Badezimmer Sanierungspotenzial bieten. Hier haben Sie die einmalige Chance Ihre kreativen Wohnideen individuell umzusetzen.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung bietet Ihnen in dem Flur Einbauschränke und eine kleine Essecke sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit grüner Aussicht, wodurch diese Wohnung zum perfekten Kleinod wird, nach dem Sie gesucht haben.
Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freiplatz sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Objektnr: 1023804
Ausstattung:
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Nachtspeicheröfen
+ Sofort verfügbar
+ Mtl. Hausgeld: ca. 89 € (ca. 34,62 € umlegbar)
+ Freiplatz
+ Kellerabteil
+ Gestaltungspotenzial
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Ideale Infrastruktur
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Neckarsulm, einer Stadt nahe Heilbronn in Baden-Württemberg, die über rund 27.000 Einwohner verfügt. Insbesondere durch die Ufer des Neckars, aber auch die umliegenden Felder und Wiesen, die Sie ab einem Fußweg von rund 1,5 km erreichen, besteht in der grünen Stadt ein guter Zugang zu Naherholungsmöglichkeiten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie rund 11 Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof “Neckarsulm” erreichen Sie in etwa 13 Minuten Fußweg. Post- und Bankfilialen liegen ebenso wie mehrere Gastronomieeinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Gute Anbindung besteht insbesondere durch die Bundesstraße 27, die mitten durch die Stadt verläuft und südlich an die Autobahn 6 anschließt. So erreichen Sie beispielsweise die Innenstadt Heilbronns unkompliziert in etwa 14 Autominuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: cdcc69a98e
