4-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 92 m²
92353 Postbauer-Heng

1.190,00 €

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

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VORAUSSETZUNGEN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN:

1. EINZUG MIT 4 PERSONEN ERFORDERLICH

2. MAX. NETTOEINKOMMEN OHNE KINDERGELD: CA. 2.500,- €
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* FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN

* GROßER SONNENBALKON

* ENERGIESPARENDES WOHNEN

* GASZENTRAL - FUßBODENHEIZUNG

* SOLARANLAGE

* 3-FACH-VERGLASTE FENSTER, KUNSTSTOFF WEIß

* LÜFTUNGSANLAGE

* 4-ZI-WOHNUNG

* CA. 92 QM WOHNFLÄCHE

* TAGESLICHTBAD MIT FREISTEHENDER WANNE & BODENTIEFER DUSCHE & MODERNER WASCHTISCH & TOILETTE

* ZUSÄTZLICHE GÄSTE-TOILETTE

* BÄDERDESIGN: MITTELGRAUE BODENFLIESEN & HELLE WANDFLIESEN

* 3 SCHLAFZIMMER: CA. 11 QM, CA. 12 QM UND CA. 17 QM

* TRENDIGER UND PFLEGELEICHTER VINYLDESIGNBODEN IN HOLZOPTIK GRAU

* CA. 30 QM OFFEN GESTALTETER WOHN- UND KOCHBEREICH

* EIGENER AUßENABSTELLRAUM ALS LAGERRAUM

* 2 AUßENSTELLPLÄTZE

* SPIELPLATZ DIREKT NEBEN DEM HAUS

* KALTMIETE: 595,- € INKL. 2 STELLPLÄTZEN

* NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG INKL. HEIZUNG: 180,- €

* KAUTION: 1.200,- €

* BEZUGSFERTIG AB 1.9:2020

WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!
D.h. Ihre Familie muss aus mind. 4 Personen bestehen und HÖCHSTENS über ca. 2.500 € Nettoeinkommen (ohne Kindergeld) verfügen.

NEUBAU: Familienfreundliche 4-Zi mit großem Sonnenbalkon, Vinyl-Design-Boden + Tageslichtbad mit freistehender Wanne & Waschtisch & WC & bodengleiche Wanne + Gäste-WC + 2 Stellplätze

Das massiv gebaute 6-Familienhaus wurde erst Mitte 2018 fertiggestellt und die Wohnung ist zum September 2020 bezugsfrei.

Die Wohnung liegt im 1. OG mit großem SONNENBALKON und erfüllt alle Ansprüche an modernes, energiesparendes Wohnen.

Die Wohnung empfängt Sie mit der geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe.

Die GÄSTE-TOILETTE liegt direkt neben dem TAGESLICHTBAD mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch und WC.
Beide Räume sind mit hellen Wandfliesen im modernen Format und mittelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

Alle Wohnräume verfügen über einen trendigen Design-Vinylboden in grau.

Für wohlige Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwassererwärmung.

Fenster und Türen sind weiß. Die Fenster sind 3-fach-verglast und eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft.

Die beiden Kinderzimmer sind je ca. 12 qm und ca. 11 qm groß. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 17 qm viel Raum für einen großen Schrank und Bett.
Der 3,40 m breite, moderne Schiebetürenschrank der jetzigen Mieter könnte für VHB 200,- € abgelöst werden.(ist aber keine Muss)

Der moderne, großzügige Wohn- und Kochbereich mit insg. ca. 35 qm gliedert sich in den offen gestalteten ca. 10 qm Kochbereich und den ca. 25 qm Wohnbereich.

Eine Einbauküche ist nicht verbaut.

Vom Wohnen und Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den herrlichen, überdachten Sonnenbalkon.

Als Stauraum dient der zur Wohnung gehörende, geräumige Außenabstellraum.

Ihre Autos können Sie direkt vor dem Haus auf Ihren beiden Stellplätzen parken.

WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

Den Antrag finden Sie unter folgendem Link:

http://www.freistaat.bayern/dokumente/aufgabenbeschreibung/05887331336

Diesen können Sie beantragen beim Landratsamt Neumarkt i. d. Opf.

Der Vermieter von (öffentlich) geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen) darf nur an Wohnungssuchende vermieten, die eine Bescheinigung über die Wohnberechtigung vorweisen können. Für die Bescheinigung sind die Einkommensverhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung maßgebend.

Die Einkommensgrenzen und die Wohnungsgrößen richten sich nach der Zahl der Familienmitglieder des Wohnungssuchenden.

Was ist mitzubringen:

* Antrag auf Erteilung einer Wohnberechtigungsbescheinigung,
* Einkommensnachweise (Rentenbescheid, Lohn-/Gehaltsabrechnungen etc. der letzten 12 Monate aller Personen, die die betreffende Wohnung beziehen wollen),
* Ausweis bei Schwerbehinderung,
* Heiratsurkunde (wenn die Ehe in den letzten fünf Jahren geschlossen wurde).

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

92353 Postbauer-Heng

Sie wohnen in ruhiger Lage von Postbauer-Heng.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Banken, diverse Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Die nächsten Metzger und Bäcker und die Bushaltestation liegen ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zu Fuß brauchen Sie etwa 20 Min. zur S-Bahn und ca. 15 Min. ins Zentrum.

Auch Schule, Kindergarten, Sportvereine und das tolle Naturbad können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen.

In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Zenrum von Nürnberg, in ca. 10 Fahrminuten die nahen Städte Altdorf bei Nürnberg oder Neumarkt i.d. Oberpfalz.

Mit dem Auto erreichen Sie das Zenrum von Nürnberg in ca. 30 Minuten, Altdorf, Neumarkt und Feucht in ca. 15 Minuten. In Altdorf können Sie auf die Autobahnen Richtung Würzburg, Berlin und Regensburg oder Amberg auffahren. In Feucht fahren Sie auf die Südwesttangente oder Richtung München oder Heilbronn.

Traumhaft ist die vielfältige Natur rund um Postbauer-Heng, die zu langen Spaziergängen, zum Walken oder Joggen und zum Radeln einlädt.