4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
76676 Graben-Neudorf

3.090,00 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung die allen Komfortansprüchen gerecht wird. Unter anderem:

Türgegensprechanlage
Digitaler Kabel-TV-Anschluss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung in weiß, teilweise bodentief
Elektrisch bedienbare Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
Großzügiger Südbalkon über die gesamte Hausbreite
Sämtliche Zugangstüren zum Balkon sind als Doppelflügeltüren ausgebildet
Große, zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
Moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
Vollglastür zum Wohnzimmer für einen hellen Flur
Großräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
Modernes Hänge-WC mit Unterputzspülung
Badezimmer und Gäste-WC in edlen Granitfliesen halbhoch gefliest (im Bereich der Dusche deckenhoch)
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung im Badezimmer
Warmwasserversorgung erfolgt zentral
Heizleitungsverteilung mit zentralem Wärmemesser in der Wohnung
Böden in Küche, Bad und WC aus großformatigen, anthrazitfarbenem Fliesenbelag
Sämtliche sonstigen Böden aus hochwertigem Vinyl im Holzdesign
Kellerabstellraum



Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude im Hof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine zur Verfügung.

Hervorragend ausgestattete 4-Zi-Wohnung in ruhiger Hinterhauslage mit großzügigem Balkon und eigenem Autoabstellplatz im Zentrum des Ortsteils Graben von Graben-Neudorf

Stellplatz vorhanden, Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 125,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, beheizbare Fläche: 112,59 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2B

76676 Graben-Neudorf

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2016 errichteten Hinterhofgebäudes mit nur drei Parteien in Graben-Neudorf. Die Ruhige und doch zentrale Hinterhoflage im Ortsteil Graben, der großzügige Balkon, sowie das nahe gelegene Freibad (2 Minuten zu Fuß) verleihen der Wohnung einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem eigenen PkW oder dem Nahverkehr (Bushaltestelle "Graben-Zentrum" nur 1 Gehminute entfernt) zu erreichen. Gleichermaßen sind andere Ortsteile sowie die nächstgrößeren Städte Bruchsal und Karlsruhe über die bestens ausgebauten Verkehrswege schnell und einfach zu erreichen.