Haus zum Verkauf €255.000 1722 m²
66851 Bann

4,76%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1952
frei ab sofort

4,76%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Ein sehr gemütliches Haus am Ortsrand von Bann.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung; aber es gibt auch noch den Kachelofen, der mittels Warmluftschächten die Wärme bis in das OG leitet.
Es gibt keine angenehmere Wärme.

Das große Hanggrundstück ist im unteren Bereich durch Terrassen leicht zu bearbeiten. Der obere Teil ist naturbelassen und mit Sträuchern und Bäumen bewachsen.

2 Garagen stehen Ihnen zur Verfügung; eine Garage ist in einen Schuppen integriert, der die Möglichkeit bietet das Brennholz für den Kachelofen trocken zu lagern.
Die 2. Garage ist komfortabel mit einem elektrischen Tor zu öffnen, hier sind auch die Öltanks untergebracht, sodaß im Haus keinerlei Geruchsbelästigung entstehen kann.

Aufteilung

EG

geräumiger Flur, große Wohnküche, Wohn und Eßzimmer, Badezimmer mit Wanne und in einem Anbau ist ein weiteres Zimmer mit Abstellraum vorhanden von dem aus man in den Garten gelangt.

OG

Flur, Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer, davon ist Eines ein Durchgangszimmer und ein großer Balkon

Im trockenen Sandsteinkeller befindet sich eine Waschküche, die Heizung, eine kleine Werkstatt und Kellerräume.
Auch von hier gibt es einen Ausgang auf das Grundstück oder zur Garage.

Die Kunststofffenster aus den 90er Jahren sind doppelt verglast
Die Elektrik wurde teilweise erneuert
Die Dachschrägen sind gedämmt
Im EG wird das warme Wasser über die Heizung erhitzt, im Bad im OG gibt es einen Durchlauferhitzer

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

66851 Bann

Sehr schöne ruhige Lage am Ortsrand