Haus zum Verkauf €316.000 324 m²
01689 Niederau

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 01.03.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus bietet einen modernen und offenen Grundriss mit viel Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde 1995 errichtet und ist voll unterkellert. Es bietet geräumige und helle Zimmer mit viel Platz zum Leben und Erholen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche mit Austritt zur Terrasse und Garten, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Über eine moderne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, welches drei weitere Zimmer sowie eine modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet. Im Keller des Hauses befinden sich zwei Abstell- bzw. Hobbykeller und ein Partyraum. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Des Weiteren befinden sich noch zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus.

+ großer Garten
+ Terrasse und Balkon
+ modernes Tageslichtbad
+ Bad mit Dusche & Wanne
+ zwei PKW Stellplätze
+ großer Partykeller im Keller
+ zwei Abstellräume im Keller
+ großes Gartenhaus
+ voll unterkellert

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Niederau. In einer attraktiven Wohnsiedlung bietet das Reihenmittelhaus genügend Platz für die ganze Familie und der liebevoll angelegte Garten lädt zum Genießen und Erholen ein.

Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Durch die Nähe zur Stadt wird hier naturnahes Wohnen im wahrsten Sinne des Wortes Wirklichkeit: Wandern, Joggen, Rad fahren direkt ab der Haustür.

Die ruhige Wohnlage sowie die gleichzeitige Nähe zur Stadt machen diese Lage so begehrt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden

01689 Niederau

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen , am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße . Niederau, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern schmiegt sich direkt an die Stadtgrenzen der Wein- und Porzellanstadt Meißen an. Die Landes- und Kulturhauptstadt Dresden ist nur ca. 35 km entfernt.

Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier beginnt auch der ausgedehnte Friedewald, durch den zahlreiche Wander- und Reitwege bis nach Moritzburg führen.

Mit der S-Bahn sind Sie in nur 20 Min in Dresden und mit dem Bus in nur 8 Min in Meißen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine optimale Verkehrsanbindung sind ein guter Grund hier ansässig zu werden.