Haus zum Verkauf €980.000 227 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

8 Stellplätze

8 Tiefgaragenstellplätze

- Grundstück mit 227 m² Gesamtfläche
- Gebäude mit 675 m² Nettogrundfläche
- Tiefgarage mit 201 m² Gesamtfläche
- Gasheizung von 2010
- offene Grundrisse im EG und 1.OG
- Eingetragene Dienstbarkeiten Tiefgaragennutzung / Wege- und Leitungsrecht recht / Flucht- und Rettungsweg

Bei dem Angebot handelt es sich um den Kopfbau einer Gewerbeimmobilie, welcher derzeit als Pension genutzt wird. Der Kopfbau macht rund 1/3 der gesamten Gewerbeimmobilie aus.

Das Erdgeschoss und die erste Etage der Pension werden als Schulungs- und Frühstücksbereich genutzt. Die rund 200m² großen Bereiche haben einen offenen Charakter.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der eigentlichen Beherbergungsbereich. Dieser verfügt auf rund 190 m² über 10 separate Gästezimmer inkl. Badezimmer.

Das Dachgeschoss mit seinen rund 56 m² wird derzeit nicht genutzt.

8 Tiefgaragenstellplätze gehören im Untergeschoss zum Objekt.

Das gesamte Objekte wurde regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2010 eine neue Gasheizung verbaut und Teile der Elektrik erneuert.

Es bestehen eingetragene Dienstbarkeiten zur Thematik: Tiefgaragennutzung / Wege- und Leitungsrecht / Flucht- und Rettungsweg

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG Makler
Martin Schmid
Käthe-Kollwitz-Straße 5
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: 0341/33157230
Telefax: 0341/33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler

Bundesland: Sachsen

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Der Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich des Zentrums. Die Straßenbahnhaltestelle "Eutritzscher Zentrum" der Linie 16 befindet sich nur 100 Meter entfernt. Diese Straßenbahnlinie bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, oder auch bis zur Neuen Messe, wo das ganze Jahr über interessante Messen zu besuchen sind.
In dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Brettschneiderpark und in der Schwimmhalle Nord können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Erholung und Entspannung finden.