2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.290 62 m²
04177 Leipzig / Altlindenau, Erich-Köhn-Straße 54

frei ab Ende Mai 2021
Geschoss: 3

+ Feinsteinzeug Markenfabrikat
+ Stellplätze
+ geräuscharmer und barrierefreier Aufzug
+ qualitativ hochwertige Badarmaturen
+ bodengleiche Rainshower Duschen
+ dreifachverglaste Fenster
+ Außenverschattung
+ Einbruchssichere Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung
+ glatt gespachtelte Wände
+ Innentüren mit innenliegenden Türfangbänder
+ hohe Türen bis 2,23 m möglich
+ Individuelle Türen nach Maß
+ große Balkone

Hier entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten im Konzept einer durchdachten Wohnanlage. Die 2-Raum- bis 5-Raum-Wohnungen sind jeweils mit Balkon und Loggia ausgestattet und bieten eine Fläche von 62 m2 bis 136 m2, die Grundrisse sind aktuell noch frei veränderbar. Im Dachgeschoss wird zusätzlich ein großes, lichtdurchflutetes Penthouse entstehen.

Der gemeinschaftliche Innenhof verfügt über einen privaten Spielplatz, wie auch Stellplätze. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in Höhe von 15.000,00€.

Im Treppenaufgang wird ein moderner Personenaufzug eingebaut. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Stellplätze im Innenhof:
3x 2,40mx5,00m
1x 2,50mx5,00m
1 Garage 3,20mx6,00m

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Erich-Köhn-Straße 54
04177 Leipzig / Altlindenau

Etwa 4 km westlich des Leipziger Zentrums liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme. Dieser Stadtteil ist untergliedert in Neulindenau, Altlindenau und Lindenau.

Das Köhn-Quartier, welches sich in Altlindenau befndet, grenzt im Osten an Neulindenau und somit in unmittelbarer Nähe auch an das Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein, eine grüne Erholungsstätte für Jung und Alt.
Im Süden grenzt der Stadtteil an den Palmengarten, eine 22,5 ha große Parkanlage.
Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindende Markttage.

An kulturellen Möglichkeiten fehlt es in Lindenau an Nichts: Fünf Theaterspielstätten machen dieses Viertel sehr beliebt. Das Highlight dieses Stadtteils stellt das Revue Theater am Palmengarten dar - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle kunstvoll umgestaltet. Mehrmals im Jahr lockt auch das kulturelle Bürgerfest Westpaket viele Leipziger in diesen Stadtteil. Seine Lebhaftigkeit beweist Lindenau mit seinen etlichen wöchentlichen Lesungen und Veranstaltungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk oder in der Baumwollspinnerei.

In Lindenau gibt es viele Grund- und Oberschulen wie auch ein Gymnasium. 21 Kindertagesstätten entlasten den Stadtteil ebenfalls sehr.

Großzügige Parkanlagen machen Lindenau insbesondere für Studenten und junge Familien sehr interessant. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Etliche Straßenbahn-, Bus und S-Bahnlinien bringen Sie schnell ans Ziel.