Haus zum Verkauf €595.000 1230 m²
54314 Zerf

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 2009

ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach

Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in Zerf.

Es wurde im Jahre 2009 erbaut und seitdem nur ab und an bewohnt.
Es lässt sich bestens als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen, auch eine Teilung in drei Wohneinheiten ist denkbar.

Ebenfalls könnten im Erdgeschoss Praxis- oder Büroräume entstehen, Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Unter Anderem sind noch folgende Restarbeiten auszuführen:
- Bodenbeläge im Treppenhaus
- Außenanlagen und Terrassen
- Anstricharbeiten teilweise

Ein Energieausweis liegt vor, allerdings ist dieser im Oktober 2019 abgelaufen. Ein neuer ist in Auftrag gegeben.

Infrastruktur:
Zerf verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte und eine Apotheke sind vor Ort, ebenso eine Arztpraxis.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Regelmässige Busverbindungen sind gegeben.

Entfernungen:
Trier: ca. 23km
Bundesstraße 407: ca. 1km
Autobahn A1: ca. 25km
Bahnhof Saarburg: ca. 14km
Grenzübergang Remich: ca. 34 km
Grenzübergang Wormeldange: ca. 31 km

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro Schöner Wohnen, einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, 3 Etagen

54314 Zerf