3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 128 m²
55626 Bundenbach

Provision für Käufer: 3,57

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche und großem Balkon in einem top gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bundenbach.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz.
Der schöne rote Mamor Hochglanzkamin und das hochwertige Echtholzparkett in dem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer sorgen für einen gehobenen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente; im Kinderzimmer befindet sich ein weiterer Kamin.
Der große Balkon ist zum Einen vom Wohnbereich und zum Anderen von der Küche aus begehbar.
Der Balkon bietet viel platz und man kann von dort einen wunderschönen Ausblick auf das Umland genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, sowie ein schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.
Der Kellerraum ist mit einer Deckenhöhe von 2,52 m als Wohnraum nutzbar und wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz für PKW.

Einbauküche (Geräte BJ 2018), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 1,20x90cm, Gäste-WC hochwertig mit Pissoir, roter Mamor hochglanz Kamin im Wohnbereich, Kamin im Kinderzimmer, Bodenbeläge: Schlafzimmer und Küche Fliesen, Echtholzparkett im Wohnbereich, Bad Fliesen mit Fußbodenheizung, Kinderzimmer Laminat neu 2018, Flur Hochglanzmamor weiß/creme, Rundbogentüren im Wohnzimmerbereich, Fenster Holz doppelt Iso verglast, Ölheizung mit ca. 6000 Liter Öltank, Kellerraum als Wohnraum nutzbar, Balkon 2 seitig begehbar, Geländer Balkon 2018 erneuert, Balkon gefliest, 1x Garage, 1x Stellplatz, Außenwände gedämmt, Gemeinschaftswaschküche, Gartenbereich 278,5 m², Grundstück 2146 m²

Provision für Käufer: 3,57

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

1 Garagenstellplatz

55626 Bundenbach

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in einem Mehrfamilienhaus in Bundenbach.
Die nächste Kita wie auch Schule sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder sogar zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Autbahn A62 erreicht man auf schnellstem Weg über die B 41 oder die B 269, die Autobahn A1 ist auf schnellstem Weg über die B 327 zu erreichen; von dort aus at man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Zahlreiche Ladengeschäfte wie auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort Bundenbach ist als Erholungsort deklariert und verfügt somit über ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.