3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 80 m²
47608 Geldern

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Ausstattung ist folgende:
- Oberböden: helles Laminat, neu in 2009 in der Diele, dem Wohn-Essbereich und den Schlafzimmern. Braune Bodenfliesen in Küche und Bad
- beige Sanitärobjekte, Dusche und Badewanne, beige Wandfliesen
- separates WC
- mahagonifarbene Innentüren
- weiße Kunststofffenster, weiße Wohnungstür mit Türspion und Gegensprechanlage
- Gasheizung

Die solide, gepflegte Wohnung hat 3 Zimmer und eine Loggia in Süd-West Ausrichtung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das WC liegt separat. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 39 Einheiten. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Sie ist seit 2014 gut vermietet. Kaltmiete monatlich: 400.- EUR, Nebenkosten 230.- EUR, Stellplatz 30.- EUR.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 226.- EUR/monatlich, die Rücklage beträgt 45.-EUR/monatlich.
Die Wohnung ist als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Die Hausbewohner haben eine gute, vertrauensvolle Gemeinschaft.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², 4 Etagen

47608 Geldern

Die schöne Wohnung liegt in der Stadtmitte von Geldern, fußläufig zur Fußgängerzone. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahnen ist gut. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt.