Haus zum Verkauf €139.500 104 m²
2.975 € inkl. MwSt.
Baujahr: 2019
frei ab frei nach Fertigstellung
1 Stellplatz
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Neubau-Mittelreihenhaus in bevorzugter, ruhiger Lage direkt im Ortskern von Friedrichskoog zum Kauf an. Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben, dessen Fertigstellung im Jahr 2020 realisiert wird. Die Gesamtanlage umfasst 6 Reihenhauseinheiten, welche mit Realteilung jeweils ein eigenes Grundbuch erhalten.
Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um das Reihenmittelhaus Nr. 2 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m².
AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Ruhige, bevorzugte Wohnlage, eigenes Grundstück mit eigenem Grundbuch, 1/6-Miteigentumsanteil an der Zuwegung und am Heizungsraum (Gas-Zentralheizung mit einzelnen Wärmemengenzählern), hochwertige massive Bauweise in KfW55-Standard (zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), weiße Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Betondachsteine engobiert matt schwarz, Warmwasser über modernste elektronische Durchlauferhitzer), separater Abstellraum, eigene abgetrennte gepflasterte Terrasse, ebenerdiges barrierefreies Wohnen, schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), Rasenfläche, Kaufpreisfälligkeit erst mit Übergabe.
SONDERAUSSTATTUNG: Auf Wunsch und gegen Aufpreis mögliche Sonderausstattungen: Hochwertige Terrassenüberdachung, zusätzliche Terrassen-Abstellkammer, massive Terrassen-Trennwand, Panorama-Dachflächenfenster mit Lichtschacht, Kaminofen mit Außen- oder Innenschornstein.
ERDGESCHOSS: Freundlicher Wohnbereich (ca. 23 m², Terrassenzugang, Anschlüsse für Pantry-Küche) mit Zugang zum Badezimmer (ca. 5 m², bodentiefe große Dusche, Waschbecken, Fenster), zum Schlafzimmer (ca. 9 m²) und zu einem Abstellraum (ca. 1,7 m²).
AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum, herrliche abgetrennte Südwest-Terrasse, kleiner leicht zu pflegender Gartenanteil mit Rasenfläche.
NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen, eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
25718 Friedrichskoog
Das Haus liegt in sehr ruhiger Sackgassen-Endlage in Friedrichskoog-Ort mit fußläufiger Entfernung zum täglichen Einkauf. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, die beliebte Hochzeitsmühle ´Vergiß mein nicht`, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
