4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 108 m²
68159 Mannheim - Innenstadt, Innenstadt / Jungbusch

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Liebe Kunden, die Nachrichten der letzten Wochen bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, eine weitere Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern. Trotz allem sind wir für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir jedoch die Möglichkeiten, den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitestgehend zu bedienen. DAS WICHTIGSTE IN ALLER KÜRZE • 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses und ca. 108 m² Wohnfläche • Großzügige Wohnküche (ca. 12 m²) mit Einbauküche • Große Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² und teils 3,50 m hohen Decken • Zwei weitere große Zimmer und ein kleineres Zimmer als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer • Großes, helles Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Stellplatz wurde in 2016 saniert • Keller (ca. 6 m²) • Bezug ca. Januar 2021 Die Wohnung wurde in 2013 größtenteils saniert und umgebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, derzeit sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Aufteilung eignet sich optimal für eine Familie mit zwei Kindern oder kann aufgrund der guten Verkehrsanbindung auch gut als WG-Wohnung zur Kapitalanlage genutzt werden. In diesem Falle könnte monatlich eine Kaltmiete von etwa 1.000 € bis 1.200 € erzielt werden. Es gibt im Innenhof Fahrradständer zum Abstellen von Fahrrädern.

Energieausweis: • Energiekennwert (kWh/m²*a): 121,00 • Energie mit Warmwasser: ja • Energieträger: Fernwärme • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Erstelldatum / Gültigkeit bis: 05.11.2014 / 04.11.2024 • Energieeffizienzklasse:D • Registriernummer Ausweis: BW-2014-000259520

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Neckartors. Die umliegende Bebauung ist ausschließlich von Mehrfamilienhäusern, auch mit Gewerbeanteil, geprägt. Traditionelle Veranstaltungsorte wie die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich direkt am Alten Meßplatz und bieten ein vielfältiges Kulturprogramm. Der wunderschöne Luisenpark ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 1, 2, 3, 4, 5, 7 und 15 sind etwa 3 bis 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die vorstehenden Beschreibungen dienen einer ersten Orientierung. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Sämtliche Texte, Fotos sowie grafische Darstellungen sind Eigentum der Firma BANJAC Immobilien und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden.