Haus zum Verkauf €295.000 125 m²
21524 Brunstorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Siedlungshaus, welches 1952 errichtet und 1980 um einen Anbau im Bungalowstil erweitert wurde. Der Anbau ließe sich noch um eine weitere Etage aufstocken und auch als zweite Wohneinheit nutzen. Die klassische Rotklinkerfassade harmoniert optisch mit den Mahagoni-Holzfenstern, die selbstverständlich isolierverglast sind. Eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann (Baujahr 2004) übernimmt die Beheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Darüber hinaus gehören ein Teilkeller, eine Garage sowie zwei Schuppen und eine Gartenlaube zum Objekt.

Sie suchen ein neues Projekt? Dann mal hereinspaziert ... Durch den wettergeschützten Eingangsbereich des Haupthauses gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines gemütliches Wohnzimmer sowie ein Zimmer, welches sich idealerweise als Gästebereich oder Homeoffice nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene hat die Küche ihren Platz gefunden, die mit einer weißen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten einfach und zweckmäßig, aber nicht mehr zeitgemäß ausgestattet ist. In einer kleinen Abstellkammer finden Sie Platz für Vorräte sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch das nebenan befindliche Duschbad freut sich bereits auf einen modernen Look. Hier können Sie Ihren Ideen und dem eigenen Geschmack freien Lauf lassen. Als großzügiges Herzstück präsentiert sich der ineinander übergehende und mit einer Treppe verbundene Essbereich im Haupthaus und Wohnbereich im Anbau der Immobilie. Ein großes Panoramafenster und ein weiteres Fenster bieten äußerst ansprechende Lichtverhältnisse. Ein großer, gemauerter Kamin sorgt speziell in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und viel Gemütlichkeit. Des Weiteren gibt es in diesem Bereich ein zweites Duschbad, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein kleines Zimmer mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Küche. Im gemütlichen Dachgeschoss des Haupthauses sind derzeit ein Vollbad mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht. Dieser zusätzliche Raum ist derzeit zweigeteilt, ließe sich aber problemlos wieder zu einem größeren Bereich zusammenlegen. Insgesamt entspricht der Zustand nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, eine Renovierung bzw. Modernisierung ermöglicht Ihnen jedoch, aus diesem Objekt Ihr persönliches Traumhaus werden zu lassen. Der Teilkeller beherbergt einen Abstell- sowie den Heizungsraum inklusive Öltank.

Die Gemeinde Brunstorf mit ca. 650 Einwohnern gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt an der B207 zwischen Hamburg, Schwarzenbek und Lübeck. Früher wie heute ist das Ortsbild von der Landwirtschaft und alten Fachwerkhäusern gekennzeichnet. Ein Neubaugebiet und kleine Betriebe wurden in den letzten Jahren erfolgreich in das Dorfleben integriert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Schwimmbäder und Kinos sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Als ein Highlight gilt der Golf- und Country Club Brunstorf, der als anspruchsvolle 27-Loch-Anlage im Landschaftsschutzgebiet "Hohes Elbufer" direkt am Sachsenwald konzipiert wurde. Die gute Verkehrsanbindung an die A20 Lübeck-Rostock, A24 Hamburg-Berlin und A25 Hamburg-Geesthacht macht Brunstorf als Wohnort gerade für Berufspendler besonders attraktiv. Die Bahnhöfe Schwarzenbek und Aumühle sind mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Das ca. 1.120 m² große Grundstück wurde pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche, Hecken und Beeten sichtgeschützt angelegt. Viele lauschige Ecken zum Verweilen ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der eigene Gemüsegarten lässt das Herz von Selbstversorgern höherschlagen. In der gemütlichen Laube freuen sich Freunde und die Familie auf kulinarische, gesellige Abende auch bei schlechterem Wetter. In zwei praktischen Holzschuppen lassen sich Gartenutensilien und Fahrräder unterbringen und Ihr Auto findet in der Garage Platz. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für eine Familie, die neben handwerklichem Geschick auch Kreativität mitbringt und das attraktive Leben vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß.