Haus zum Verkauf €510.000 736 m²
95176 Konradsreuth, Hof (Kreis)

Objektnummer: 1428 - Nur 700 Euro/ m² Wohnfläche? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Konradsreuth Dieses ca. 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird jeden Kapitalanleger begeistern. Das liegt u.a. auch an dem günstigen Qm-Preis von nur ca. 700 Euro/ m² Wohnfläche (und die Garagen sind dabei noch nicht mal rausgerechnet) und an dem ca. 1.850 m² großen Eigengrundstück mit ggfls. weiteren Bebauungsmöglichkeiten, was allein schon einen Wert von ca. 100.000 Euro mitbringt. Insgesamt teilt sich das Haus auf 7 Wohnungen zwischen 78 m² und 125 m² mit insgesamt ca. 736 m² Wohnfläche auf. Alle Wohneinheiten sind in einem wirklich guten Zustand, teilweise bereits erst vor einigen Jahren modernisiert, und vermietet. Die Mieten sind mit im Durchschnitt 3,35 Euro/ m² sehr günstig und bieten natürlich Steigerungspotential. Realistisch erscheinen uns perspektivisch ca. 5 Euro/ m² zu sein. Die Gesamtmieteinnahmen des Objekts belaufen sich derzeit auf ca. 30.480 € pro Jahr, woraus sich eine Mietrendite von ca. 6 Prozent ergibt – mit Steigerungspotential nach oben. Zu diesem interessanten Objekt liegt uns ein Verbrauchsenergieausweis vom 01.08.2019 gültig bis zum 31.07.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objekts ist mit 77,6 kWh(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in guter Wohnlage von Konradsreuth. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern hat ca. 3.500 Einwohner, ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen mit über 1.400 Arbeitsplätzen, bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule, einem Freibad auch ein reges Vereinsleben und liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 5 km zur Stadt Hof und zum Naherholungsgebiet Untreusee. Die Autobahnen A93 und A72 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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