3-Zimmer Wohnung zu vermieten €386 68 m²
Ohserring 11, 12619 Berlin, Kaulsdorf (Hellersdorf)

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die renovierungsbedürftige Wohnung im 3.OG verfügt über ein großes, helles WZ mit Südbalkon und Zugang zur Küche (mit Fenster). Im teilgeflieste Wannenbad mit WM- Anschluss wurde ein neuer Waschtisch und neue Amaturen installiert. In der Küche befindet sich ein Fliesenfußboden, es wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht bzw. neue Eckventile installiert, ein WM- Anschluss wäre auch hier möglich. Des Weiteren wurde in der Wohnung die komplette Elektrik erneuert, es befinden sich ebenfalls neue Kunstofffenster in der Wohnung. Der Fußboden ist mit Ausgleichmasse gespachtelt, so dass Sie einen ebenen, glatten Untergrund vorfinden, auf dem Fußbodenbelag jeglicher Art verlegt werden kann. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt gleichfalls darüber. Die Wohnung ist renovierungsmäßig soweit vorbereitet, das mit den Malerarbeiten sofort begonnen werden kann. Keller ist vorhanden. Besichtigungen kurzfristig möglich.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Unsere ruhige, grüne Wohnanlage befindet sich im nordöstlichen Teil von Berlin, umgeben von Einfamilienhäusern, einem kleinen Landschaftspark bzw. einer Kleingartenanlage (Wernerstraße, Kraetkestraße, Heinrich-Grüber-Straße). In unmittelbarer Umgebung befindet sich die BEST-Sabel Grundschule, die Kita Kleine Weltentdecker (Finkelsteinstraße) sowie ein Norma Markt für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, S- und U- Bahn) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, der S- Bahnhof Berlin- Kaulsdorf sowie der U- Bahnhof Kaulsdorf- Nord sind mit dem Bus von der Wernerstraße in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von 5-10 Autominuten finden Sie Kaffees, Kultur, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Märkte. öffentliche Verkehrsmittel: S- Bahn Berlin- Kaulsdorf S5 U- Bahn Kaulsdorf- Nord U5 Bus 197 / N90

Bei der dargestellten Miete handelt es sich um die zulässige Grundmiete nach dem Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB), insbesondere nach den 556 d ff. BGB (Mietpreisbremse). Gegebenenfalls wird im Rahmen des MietenWoG Bln ein Abschlag gewährt. Wir werden diesen - dann vorläufigen - Abschlag vor Mietvertragsschluss nach den Bestimmungen des MietenWoG Bln beziffern und erläutern. Genauere Informationen erhalten Sie im Rahmen des Mietvertragsabschlusses. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.