3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.133 84 m²
Heinrich-Böll-Straße 13 b, 13156 Berlin, Niederschönhausen (Pankow)

Angeboten wird hier eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Ihre neue Wohnung wird derzeit komplett renoviert und mit einem neuen Fußbodenbelag (Vinyl in grau) versehen. Sie überzeugt mit großen Räumen, Einbauküche und einem Westbalkon. Im Tageslichtbad ist Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist separat angeordnet und kann geschlossen werden. Das ist einfach die passende Wohnung für Familien, die geräumig wohnen möchten. Garantiertes Wohlbefinden und eine sonnige Wohnung von mittags bis abends - so lässt es sich wohnen! Für Ihr Auto können wir Ihnen einen Stellplatz in der Tiefgarage anbieten.

* Fußbodenheizung * Wohnräume mit grauem Designfußboden in Laminatoptik * alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen * Bad und Küche sind gefliest * Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * geräumiger Westbalkon * Aufzug Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich auch ein Fahrradkeller. Achtung: die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung, da derzeit Baumaßnahmen (Renovierung und Erneuerung Fußboden stattfinden. DSL-Anschluss seitens Telekom oder Kabel Deutschland möglich. Fernsehempfang über Kabel Deutschland, auch DVB-T-Fernsehen oder Digitales Internet-Fernsehen (sofern verfügbar) über Telekom möglich; Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt

Das Haus liegt im Ortsteil Niederschönhausen des nördlichen Berliner Bezirks Pankow. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Außerdem Straßenbahnhaltestelle Linie M1 fußläufig erreichbar. Ebenfalls die Buslinie 107, Haltestelle in Dietzgenstraße, fußläufig zu erreichen. Zum Autobahnanschluß Schönerlinder Straße ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, z. B. Discounter Aldi und Lidl. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Rathauscenter sind in kurzer Zeit mit Straßenbahnlinie M1 zu erreichen. Der Volkspark Botanischer Garten lädt in der näheren Umgebung zum Entspannen und Erholen ein.

ANFRAGEN UND TERMINVEREINBARUNG ZUR BESICHTIGUNG BITTE AUSSCHLIESSLICH PER MAIL! Hinzu kommen noch Kosten für Strom, Telefon und Internet. Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke. Telefon: 033056-994400 Sofern Sie einen Besuch planen, rufen Sie bitte vorher an und vereinbaren Sie einen Termin. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag gem. BGB unter Berücksichtigung Mietspiegel 2019 und Regelungen der Mietpreisbremse vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres jedoch nur eine Nettokaltmiete von 912,06 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte. Für den Abschluss des Mietvertrages werden benötigt: * ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (bei uns erhältlich) * Vorlage Personalausweise * Kopie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate / bei Selbständigen Bescheinigung des Steuerberaters über durchschnittliches Einkommen * Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom derzeitigen Vermieter / bei Eigentum bitte Grundbuchauszug * aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate) Achtung: Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung.