2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 72 m²
Scharnhorststraße 7, 53175 Bonn, Bad Godesberg

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mitten im beliebten Godesberger Villenviertel. Komfortabel und stilvoll präsentiert sich dieses Kleinod mit insgesamt zwei Zimmern, Einbauküche und modernem Badezimmer. Auf der großen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen und der Erkerbalkon lädt zu einem Frühstück in der Vormittagssonne ein. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, die hochwertigen Parkettböden fachgerecht aufgearbeitet und Sie ist mit einem modernen Badezimmer sowie neuen Fenstern ausgestattet. Höhepunkt der Wohnung ist der helle und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich welcher sich auf die große Sonnenterrasse (28qm) und auf den kleineren Erkerbalkon nach außen erweitert. Hier lässt sich die ruhige und gediegene Atmosphäre des Godesberger Villenviertels wunderbar genießen. Das Schlafzimmer liegt rückseitig zum Garten Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur Kochkomfort sondern verfügt auch über genügend Stauraum. Komplettiert wird diese wunderschöne Wohnung durch das modern ausgestattete Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Außerdem bietet der geschickt geschnittene Flur weiteren Stauraum durch Einbauschänke. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht seit 2018 ein solides Mietverhältnis mit einem solventen Mieter. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt € 11.400. Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein separater Kellerraum.

Echtholzparkett, hochwertiges Bad, bodentiefe Dusche, EBK, große Terrasse, kleiner Balkon, Garage, hell

Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in allerbester Lage von Bad Godesberg Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen aus der Jahrhundertwende. Die Godesberger City mit ihren Wochenmärkten, die Rheinpromenade und die Rheinaue sind wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Gymnasien sind in der Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

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