1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 48 m²
12683 Berlin, Biesdorf (Marzahn)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1641429?accessKey=5d22 +++ Zum Verkauf steht hier eine 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Biesdorf, welche sich im 1. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 48,72 m² erstreckt. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss inklusive ca. 12 m² großer Loggia sowie der ruhigen Wohnlage nahe dem Schlosspark Biesdorf. Die Immobilie befindet sich in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Darüber hinaus bietet das Gebäude einen Keller samt Fahrrad- und Trockenraum sowie einen Aufzug. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 244 € - der Erbpachtzins liegt bei 256,02 € p.a. Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und u.a. nahtlos in das Herzstück der Wohnung führt - das geräumige Wohnzimmer. Hieran schließen sich die offene Küche samt Einbauküche, das Schlafzimmer und die Loggia mit Blick in den Garten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Handtuchheizkörper. Für zzgl. 15.000 € kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (erhöht das monatliche Hausgeld um 27 €). Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr: 1023766

+ Loggia (12 m²) + Vorteilhafter Grundriss + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Bad mit Dusche + Keller mit Wasch- und Fahrradraum + Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000) + Aufzug, Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 244 € + Erbpachtzins: 256,02 € p.a. + Nahe Schlosspark Biesdorf + “S+U Wuhletal” in ca. 900 m + Baujahr laut Energieausweis: 2001 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 80 + Energieeffiziensklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in Biesdorf, einem Ortsteil mit rund 27.700 Einwohnern im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Hier leben Sie nahe dem Schlosspark Biesdorf. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in dem ca. 5 Autominuten entfernten Einkaufszentrum “Biesdorf-Center” getätigt werden, in dem neben einem Supermarkt auch Geschäfte und Dienstleister ansässig sind. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus in einem Umkreis von rund 600 m stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Für Sehenswürdigkeiten sowie zum Entspannen im Grünen lohnt sich ein Besuch im Schlosspark, von dem Sie ca. 7 Gehminuten trennen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. eine Bushaltestelle der Linien 154 und X69 in ca. 400 m und die S- und U-Bahnhaltestelle “Wuhletal” in ca. 900 m. Über letztere gelangen Sie bspw. in ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B1 und die B158.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.