3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 62 m²
04299 Leipzig, Stötteritz

Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Wohnensemble im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 komplett sanierten Mehrfamilienhauses, welche im Zuge der Sanierung in 23 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Liebe zum Detail macht sich bereits in der Klinkerfassade mit Sandsteinzierelementen und Einfassungen um die Fenster bemerkbar. Zu den teils roten oder gelben Backsteinen, erhielt das Objekt zartgrüne Isolierglasfenster aus Holz. Das Treppenhaus untermauert durch seine repräsentative Holztreppe samt verziertem Handlauf ein Wohnen auf hohem Niveau. Über eine doppelflügelige Holztür gelangen Sie in die ca. 63 m² große Wohnung. Drei ideal geschnittene Räume überzeugen in hochwertiger Ausstattung, wie z.B. Mosaikparkett in den Wohnräumen und im Flur, sowie Natursteinboden in der Küche. Das Badezimmer erstrahlt in modernem Design und wurde in cremefarbenen Fliesen bis zur halben Höhe gefliest. Zudem verfügt das Bad sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Als außergewöhnliches Highlight ist in diesem der 15`` LCD Flachbildschirm zu benennen womit Sie bei einem entspannenden Bad und einem Glas Rotwein Ihre Lieblingsserie genießen können. Den großzügigen Balkon mit direktem Zugang in Ihren eigenen kleinen Gartenbereich, erreichen Sie über die Küche. Von dieser aus bietet sich Ihnen der Blick in den liebevoll angelegten Innenhof mit kleinen Gartenbereichen, Pkw-Stellplätzen und einem Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört zu dem Kellerabteil ein separater Abstellraum auf halber Etage. Perfekt abgerundet wird dieses Objektangebot durch einen im Innenhof befindlichen Außenstellplatz.

Südöstlich von der Innenstadt Leipzig befindet sich der beliebte Stadtteil Stötteritz. Dieser zählt dabei als der höchstgelegene Stadtteil im Stadtbezirk Südost. Geprägt wird dieser Bezirk durch repräsentative Mietshäuser aus der Gründerzeit, großzügige Villen und auflockerndes Grün. Die Objektlage ist perfekt angebunden; zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Güntz Park, Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den Sommermonaten sind Sie nur wenige Kilometer vom Sommerbad Südost sowie vom Markkleeberger See entfernt. Für die Freizeitgestaltung gibt es hier ebenfalls eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spaziergänge mit der Familie können bspw. im Wilhelm-Külz-Park unternommen werden, hier lohnt sich ebenso der Besuch des beeindruckenden Völkerschlachtdenkmal. In ca. 14 Autominuten finden Sie die Anbindung auf die A14 – Auffahrt Kleinpösna in die Richtungen Dresden und Halle. - Kita ca. 600 m - Schule "Am Weißeplatz" ca. 130 m - Straßenbahnhaltstelle „Weißeplatz“ ca. 170 m - Bahnhof "Stötteritz" ca. 800 m

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.