3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 73 m²
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie dem sonnigen Balkon. Sie ist eine von insgesamt 6 Wohneinheiten, welche sich in dem ca. im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus befinden. Auf 73,40 m² erstrecken sich insgesamt 3 Zimmer, Diele sowie Küche und Duschbad, beide tagesbelichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet und glänzt mit Helligkeit in jedem Raum. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Die Türen zum Balkon sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Wohnung ist langjährig und solide vermietet zu einer Miete in Höhe von 376,00 Euro zuzüglich 80 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 130 Euro zzgl. 30 Euro Instandhaltungsrücklage und vierteljährlich ca. 30 Euro Grundsteuer. Zu der Wohnung dazu gehörig sind ein KFZ- Außenstellplatz rechts neben dem Wohnhaus und ein abschließbarer Garagenstellplatz. Für die Garage entfallen nochmals 30 € Miete. Zudem ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Profitieren Sie von soliden Mieteinnahmen und ergreifen Sie die Möglichkeit einer lukrativen Kapitalanlage.
Eingebettet im Naturpark Westhavelland, dem Vogelschutzgebiet Klietzer Heide und der Flusslandschaft Untere Havelniederung liegt die quirlig, historische Kreisstadt Rathenow mit ca. 25.700 Einwohnern. Die von Wasserreichtum geprägte 800 Jahre alte Stadt bezaubert Einwohner und Touristen. Für aktive Bewohner versprechen das größte zusammenhängende Binnenwassersportrevier Europas und mehrere Fernradwege, ergänzt durch ein sehr gutes E-Bike-Netz, hervorragende Möglichkeiten! Die offizielle "Stadt der Optik" verbindet Natur, Kultur, Wissenschaft und Moderne zu einem absolut lebenswerten Anziehungspunkt. Dank brandenburgischer Wirtschaftsförderung haben sich die Branchen Optik, Metallerzeugung und -verarbeitung, Kunststoff- und Biotechnologie in dem ca. 70 km von Berlin entfernten florierenden Wirtschaftsstandort angesiedelt. Der Regionalzug RE4 fährt stündlich über Wustermark zum Berliner Hauptbahnhof. Der Bahnhof Rathenow liegt an den Bahnstrecken Berlin–Hannover (ICE) und Brandenburg-Neustadt. Mit dem RB51 erreichen Sie Brandenburg/Havel und mit dem RB34 Stendal. Die Bundesstraßen B102 und B188 verbinden Sie außerdem bestens mit dem Umland. Auch die Nutzung der Regionalbusse ist möglich, z.B. mit dem Bus 680 bis Nauen. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 2 km entfernt vom historischen Altstadtkern und dem Stadtzentrum. Moderne Kindergärten, liebevoll gestaltete Spielplätze, viele Schulen, Sportplätze, eine Schwimmhalle, diverse Kultureinrichtungen, ein modernisiertes Krankenhaus, diverse Ärzte und soziale Vereine prägen das gesellschaftliche Zusammenleben der Stadt.
