3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 56 m²
16767 Leegebruch, Oberhavel (Kreis)

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde aber zum 31.12.2020 gekündigt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum im UG (innerhalb der Wohnung - über eine Treppe in der Diele erreichbar), 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Diele, 1 Bad/WC, 2 Terrassen, alleiniges Sondernutzungsrecht der Gartenflächen, 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker (in der Nähe der Wohnung) Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (inkl. Hobbyraum im UG) der Wohnung beträgt ca. 82,46 m². Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 323,69 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 40,50 Euro. Miteigentumsanteile (MEA): 81 von 35000 (Wohneigentum nach WEG). Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

- Wohnzimmer mit Teppich - Schlafzimmer und Diele mit Laminat - Küche mit PVC Belag - Treppe und Hobbyraum im UG mit Teppich - Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) - Natursteinfensterbänke - gefliestes Bad (Wannen, WC, WM-Anschluss, Waschbecken) - alle Fenster in Massivholzausführung und mit Aussenjalousie - Innentüren einschliesslich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - keine Einbauküche - 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker (in der Nähe des Hauses)

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz