3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 86 m²
Luitpoldstraße 38, 96052 Bamberg, Mitte

Die Wohnung befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räume der Wohnung sind ohne Dachschrägen und liegen auf der von der Straßenseite abgewandten Rückseite des Hauses. Bei der Immobilie handelt es sich um ein spätklassizistisches Gründerzeithaus mit Einzelbaudenkmal-Eigenschaft. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege unter der Aktennummer D-4-61-000-891 eingetragen und als Mietshaus, Doppelhaus, eingeschossiger Sandsteinquaderbau mit Mittelrisalit, flaches Walmdach, spätklassizistisch, von Jakob Maier, 1881, beschrieben.

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Flur sind mit hellem Linoleum-Boden ausgestattet; die vorhandene Einbauküche kann im Bedarfsfall vom vorherigen Mieter abgelöst oder für zusätzlich monatlich € 50,00 gemietet werden; im Badezimmer mit Fenster sind Wanne, Waschbecken und WC sowie ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden; zur Wohnung gehört ein Dachboden- und Keller-Abteil; ein Kraftfahrzeug-Stellplatz im Hof des Hauses kann für monatlich € 50,00 gemietet werden.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bamberg, der Bahnhof ist in 230 Meter und das Stadtzentrum wie z. B. Grüner Markt in 950 Meter oder Lange Straße in 1 km zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Das Klinikum am Bruderwald ist 4,9 km und das Klinikum am Michelsberg ist 3,2 km entfernt. Durch die umliegenden Haltestellen und den Bahnhof haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personen-Nah- und Fernverkehr. Der Stadtpark Hain mit botanischen Garten der Stadt Bamberg und der Main-Donau-Kanal liegen sehr nahe und sind zum Radfahren und Spazieren sehr beliebt, ebenso liegt das Bamberger Familien- und Sportbad mit Premium-Saunalandschaft und Aqua-Fitness-Center "Bambados" nur ca. 2,6 km entfernt. Die Stadt Bamberg und das Bamberger Umland bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sind schnell, auch mit dem ÖPNV, zu erreichen.

Die Wohnung ist ab 01.08.2020 bezieh- bzw. mietbar. Anmietung zum Zweck der Bildung einer Wohngemeinschaft bei diesem Angebot nicht möglich, ebenso ist das Halten von Haustieren unerwünscht. Makler-Anfragen sind nicht gestattet und zwecklos. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, komplette Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung.