6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 150 m²
Der unkomplizierte Komfort einer Wohnung vereint mit der Großzügigkeit eines Hauses: Diese stilvolle 6-Zimmer-Maisonette in traumhaft naturnaher Lage von Baudenbach bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² das Beste aus beiden Welten! Als Teil eines 1994 erbauten charmanten Zweifamilienhauses stellt Ihnen das hochwertig sanierte Objekt 2 Wohnetagen mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern zur Verfügung. Im Außenbereich der Immobilie lädt ein eigener, liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse zu entspannten Stunden und geselligen Mahlzeiten im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie eine Reihe an komfortablen Highlights wie etwa eine hochwertige Einbauküche, ein top-modern ausgestattetes Tageslichtbad, ein überdachter Sonnenbalkon mit schönem Ausblick in die grüne Ferne oder ein charmanter Kaminofen für gemütliche Winterabende. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Kellerraum im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss des Hauses. Als komfortable Parkmöglichkeiten dienen eine in Massivbauweise errichtete Garage und ein Pkw-Freistellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023684
+ Maisonette mit Hauscharakter + Ab 2013 hochwertig saniert + Garten mit Terrasse + Balkon mit grünem Weitblick + Stilvolle Einbauküche + Kaminofen im Wohnzimmer + Modernes Tageslichtbad + Dusche und Badewanne + Gäste-WC mit WMA + Eigener Kellerraum + Garage und Freistellplatz + Grüne, familienfreundliche Lage
Das Objekt liegt ruhig und idyllisch in Baudenbach, einem beschaulichen Markt in Mittelfranken. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Sie hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In komfortabler fußläufiger Distanz direkt vor Ort finden Sie u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen kleinen Supermarkt und einige charmante Gastronomien. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt außerdem ein Kindergarten in nur ca. 350 m Entfernung. Einen weiteren Supermarkt können Sie nach nur ca. 4 Minuten Autofahrt in der benachbarten Gemeinde Langenfeld in Anspruch nehmen. Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien geregelt - die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Dank seiner vorteilhaften Lage unweit der Bundesstraße 8 ist der Markt zudem optimal an das Straßennetz angebunden, sodass Sie nahegelegen Großstädte wie Nürnberg oder Würzburg unkompliziert in nur ca. 40 Autominuten erreichen.
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