2-Zimmer Wohnung zu vermieten €345 63 m²
Ernst-Thälmann-Str. 8, 01809 Heidenau, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Das Haus befindet sich im Zentrum von Heidenau in einer ruhigen Einbahnstraße mit Tempolimit 20km/h. Das Haus wurde im Jahre 1904 erbaut und in den Jahren 1994 - 1996 vollständig saniert. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In 2016 wurde das komplette Treppenhaus saniert - hierbei wurden die Wände neu gestrichen und ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Neben der Gewerbeeinheit (Physiotherapiepraxis) im Erdgeschoss befinden sich noch sieben weitere Wohneinheiten in dem Objekt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen im Hof angelegten Stellplatz - mit einer festen Stellplatznummer. Der großzügige Garten bietet Möglichkeiten zum Verweilen und kann von allen Mietern unter gegenseitiger Rücksichtnahme genutzt werden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - oder auch Dachgeschoss. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe. Vom Flur aus betreten Sie alle Räume, es gibt kein Durchgangszimmer. Gleich beim Eingang liegt das Schlafzimmer und daneben das Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Schöne Balkenelemente zwischen Wohnzimmer und offener Küche schaffen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Das geräumige Bad mit Eck-Wanne, Dusche und Fenster liegt am Ende des Flurs.. Dort haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Im Bad liegen Fliesen. Zusätzlich zu dem Kellerabteil gibt es auf halber Treppe noch eine praktische Abstellkammer für die Dinge, die Sie öfter mal benötigen, aber Ihnen dennoch keinen Platz in der Wohnung nehmen sollen.

Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im oberen Elbtal, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und grenzt direkt an Dresden bzw. Pirna. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Weiterhin bietet die Stadt ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 1 Musikschule) Jugend- und Kindereinrichtungen (10 Kindertagesstätten, Kinder- und Jugendhaus, Stadtbibliothek) und vieles mehr. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf Heidenaus Hauptgeschäftsstraße. Diese ist als verkehrsberuhigte Zone angelegt und ansprechend begrünt. Hier findet man alles rund um den täglichen Bedarf (z.B. Apotheke, Post, Friseur). Weiterhin gibt es in der Nähe Supermärkte, z.B. Norma und REWE (jeweils ca. 500 m entfernt). Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Fußläufige Entfernungen bestehen zu mehreren Buslinien-Haltestellen sowie zur S-Bahn-Station Heidenau. Von hier aus erreichen Sie den Dresdner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt „Heidenau“ der A17 befindet sich in ca. 3,2 km Entfernung.

Es gibt einen Hausmeister, der sich um die Reinigung kümmert und als Ansprechpartner regelmäßig vor Ort ist. Im Haus ist auch noch eine weitere 2-Raum-Wohnung ab September frei, die genau neben dieser hier liegt. Sie finden die Anzeige dazu ganz unten verlinkt oder direkt hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/96130423