1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 39 m²
Waldstr xx, 10551 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)
bisheriger Preis €169.000

Exklusiv können wir Ihnen diese gepflegte und vor einigen Jahren renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss auf ca. 39 m² mitten im bunten Berlin-Moabit anbieten. Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus in der Waldstr. im Herzen Berlins mit zentraler Kiezlage, zur ruhigen, straßenabgewandten Seite in einem gepflegtem Gesamtobjekt gelegen. Das Apartment ist in einem schönen Zustand, wurde mit einer modernen kleinen Küche ausgestattet und hat ein saniertes Bad mit Dusche. Sie erreichen die Wohnung bequem per Fahrstuhl und sie verfügt über ein gut geschnittenes, großes Zimmer mit ca. 28 m² mit ruhigem Süd- /West-Balkon, eine praktische Küchenzeile nach Maß und ein modernes Bad mit Dusche. Das Haus selbst ist gepflegt, stets auf Stand gehalten und ohne Instandhaltungsstau. Die Fenster wurden vor Kurzem gegen moderne Dreichfach-Isolierglasfenster ausgetauscht, die Balkone wurden saniert und eine Strangsanierung ist auch schon erfolgt. Insgesamt bildet dieses Ensemble ein schönes Objekt mit solider Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist zur Eigennutzung als Single-Wohnung, als Zweitwohnsitz für Berufstätige und Studenten oder für die Familie flexibel verfügbar.

Folgende Details für Sie im Überblick: - gepflegtes und renoviertes Objekt - ruhige Ausrichtung zum Innenhof - sehr guter, praktikabler Schnitt auf ca. 39 m² - Bad mit Dusche inkl. Spiegel, Lampen und modernem Hänge-WC - Flur mit großem, geräumigen Einbauschrank nach Maß für Stauraum - Gegensprechanlage mit Türöffner - Türspion - Isolierfenster komplett neu mit Dreifach-Verglasung - hochwertige Auslegeware im Wohnraum, keine Gebrauchsspuren - Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum nach Maß - Waschmaschinen oder Geschirrspüler Anschluss wäre in der Küche möglich. - sanierter Balkon mit optimaler Süd- West-Ausrichtung auf 3,86 m² - Fahrstuhl - ansprechender Kiezflair im Umfeld - flexibel zur Eigennutzung zur Verfügung - gute Hausgemeinschaft - gepflegtes Gesamtobjekt - sehr gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral in Berlin-Moabit nahe der Turmstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr finden sich in fußläufiger Entfernung. Sie ist bestens an den neuen Berliner Hauptbahnhof angebunden und somit auch an den neuen Flughafen BER. Die Wohnung befindet sich direkt ums Eck zur beliebten Arminius Markthalle, die zum Essen, Einkaufen und Bummeln einlädt oder auch fußläufig in direkter Nähe zur Turmstraße, gemütlichen Parks, zum Westhafen, zur Spree oder dem Tiergarten. Auch zum Kurfürstendamm kommt man in schnellen 10 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. S-Bhf Turmstraße oder Beusselstraße (S42, S41, S46) sowie U-Bhf Birkenstraße (U9) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch diverse Buslinien (106, N26, TXL, M27, 245, 123, 106, 101) fahren direkt vor der Tür ab und sichern eine sehr gute Anbindung.

Für eine individuelle Einzelbesichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir achten aufgrund der aktuellen Situation auf Abstand, haben für Sie Desinfektionsmittel, Masken und Schuhüberzieher dabei und sorgen für gute Durchlüftung der Räume. Unsere Leistungen für Sie: - Hilfe bei allen Immobilienfragen - Einzelbesichtigungen - Vermietung/Verkauf der Altimmobilie - Vertragsgestaltung und Verhandlung - Unterstützung zur Objektübergabe - Protokolldurchführung bei Übergabe für mehr Neutralität, inklusive Fotodokumentation - Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, Versicherung und Gutachten durch ein umfangreiches Netzwerk mit langjährige Erfahrung. - Stehen gern am Abend und am Wochenende zur Verfügung, wenn Sie Zeit haben.