Haus zum Verkauf €369.000 575 m²
76872 Steinweiler

4,76% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2000
frei ab sofort

2 Stellplätze

4,76% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma A1 Abendschein Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.
Hinweis zum Bundesdatenschutzgesetz: Daten werden elektronisch gespeichert

1 Garagenstellplatz

Siehe Exposébeschreibung

In ruhiger Lage von Steinweiler können hier 2 Familien ein gemütliches Plätzchen zum Wohnen finden.

Angeboten werden hier 2 Häuser - beide mit separaten Eingängen - die sich als Vorder- und Hinterhaus auf einem 575m²großen Grundstück präsentieren. Zudem Stellplätze im gepflasterten Hof und eine Garage mit direktem Durchgang in das Hinterhaus. Hier können 2 Familien völlig getrennt voneinander und doch nicht weit entfernt zusammen leben. Schnittpunkte gibt es lediglich auf der gemeinsamen Terrasse. Zwischen den beiden Häusern ist ein ehemals als Küche eines Partyservice genutzter Raum, der als Nutzfläche für eines der beiden Häuser verwendet werden kann.

Das ursprünglich ca. 1964 gebaute Haus zur Straßenseite hin bietet mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad und WC auf ca. 96m² ausreichend Platz für 2-3 Personen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet genügend Nutzfläche (46m²). Der technische Zustand des Vorderhauses ist altersentsprechend. Geheizt wird hier über Elektroheizungen. Die Fenster sind bereits 2-fach isolierverglast (Kunststoff), diese sind aber zumindest in Teilen erneuerungsbedürftig. In Summe sind hier weitere Investitionen in allen Teilen notwendig um das Haus auf einen modernen technischen Stand zu bringen.

Das Hinterhaus hingegen wurde erst 1999/2000 gebaut. Hier finden Sie modern geschnittene 124m² auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Durchgehend 2-fach isoverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Elektrik aus dem Jahr 2000. Die Böden (Laminat) im Obergeschoß müssten allerdings erneuert werden. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, der ca. 33m² große Wohn- und Essbereich sowie die Küche im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück mit in Summe 575m² bietet für Gartenliebhaber schöne Flächen zum Pflanzen, Spielen und Erleben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 2000

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

76872 Steinweiler

Steinweiler ist eine der größten Gemeinden in der Verbandsgemeinde Kandel. Es liegt an der L 554 zwischen Landau und Kandel und an der Bahnlinie Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Seit der Eröffnung des neuen Bahnhaltepunktes im August 2000 ist Steinweiler
auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (direkte Stadtbahn nach Karlsruhe). Steinweiler verfügt über zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kandel, Landau, Wörth oder Bad Bergzabern. Der Ortskern von Steinweiler ist mit Dienstleistungsbetrieben, wie einer Bank und einer Bäckerei, die einen Teil der Grundversorgung abdecken, ausgestattet. Für die weitere Grundversorgung befinden sich Supermärkte in der Nähe. Ein großes Sportgelände im Wald
wurde in den letzten Jahren, unweit von Steinweiler angelegt. Ebenso sind Tennis- und Schießanlagen in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholungsuchenden bieten sich die ausgedehnten Wiesen im Klingbach- und Erlenbachtal und sehr gepflegte Waldwege zumWandern an.