4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 90 m²
21077 Hamburg (Marmstorf)

6,95 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

-4 Zimmer
-Einbauküche
-Wohnzimmer mit Essecke
-Wannenbad
-Separates WC
-Balkon
-Keller
-Fernwärme
-Erbpacht bis 2059

Hier können Sie eine tolle Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft erwerben.
Diese gepflegte, von Haferkamp Immobilien, exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre 1967 errichtet. Es befinden sich je zwei Wohneinheiten auf jeder Etage und insgesamt 6 pro Hauseingang. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Durch das Öffnen des Wohnzimmers ist eine großzügige Essecke entstanden. Diese kann problemlos wieder zurückgebaut werden, so dass eine 4 Zimmer-Wohnung möglich wäre.
Die Zimmer, die helle Küche sowie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie über den großzügigen Flur. Den Süd-West-Balkon mit schöner Sicht auf den Gartenbereich erreichen Sie vom Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage mit Türöffner, einen kleinen Hauswirtschaftsraum der sich in der Wohnung befindet, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller. Die Wohnanlage wird per Fernwärme beheizt.
Die Balkone sowie die Hauseingangstür wurden im Jahre 2018/19 erneuert.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059
Die Erbpacht beträgt € 272,00 im Jahr.
Hausgeld € 212,- pro Monat zzgl. Ihrer Verbräuche

Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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Für Eigentümer:

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen

21077 Hamburg (Marmstorf)

Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.