4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 92 m²
14612 Falkensee

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

+ Moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen
+ 2 Bäder mit Fenster (1 Wannen-, 1 Duschbad)
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Stellplätze optional

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die WEG besteht insgesamt aus 6 Parteien.

Der Grundriss ist sehr vorteilhaft geschnitten: Von der Diele gehen alle Räume ab, sodass es kein gefangenes Zimmer gibt. Das Wohnzimmer mit Balkon ist mittig gelegen und wird von zwei Schlafzimmern umschlossen. Links und rechts, jeweils am Ende der Diele, befindet sich ein Badezimmer mit Fenster. Das eine ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche und ein weiteres Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum ist der Wohnung abschließend zugeteilt.

Seit August 2017 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 928,- € vermietet. Ein Außenstellplatz ist zusätzlich für 25,- € pro Monat vermietet.

Der Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=277085

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.196,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

14612 Falkensee

Im Nordwestlichen Speckgürtel Berlins und mit direkter Grenze zum Bezirk Spandau, liegt die Stadt Falkensee. Sie gilt als eine der am schnellsten wachsenden Städte der Bundesrepublik, was vor allem auf die Lage zurückzuführen ist. Die Hauptstadt vor der Haustür bringt eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnen, Flughäfen und gute Bahnverbindungen mit sich, sowie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Auf der anderen Seite ist Falkensee umgeben von Wäldern, Wiesen, kleineren und größeren Gewässern. Dieses Paket aus Wohnen im Grünen und Stadtnähe zieht größtenteils Familien mit Eigenheimen an.