Haus zum Verkauf €1.195.000 210 m²
10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Individuell, mal anders, großzügig und gleichzeitig gemütlich wie auch funktional, familienfreundlich und charmant! Dies sind die Attribute, die einem in den Sinn kommen, wenn man durch das Haus geht, das architektonisch einem Schiffskörper nachempfunden wurde und damit sehr gut zu der Insellage und der nur 200 m entfernten Spree und der Rummelsburger Bucht passt. Es wurde im Jahr 2006/2007 in massiver Bauweise und vom Nachbargebäude entkoppelt (Sehr gute Schallisolierung!) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209,50 qm mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, die sich durch die “Split Level Anordnung” über 4 Etagen verteilen. Eine sehr praktische Küchenkammer, ein Abstell- und ein Hauswirtschafts-raum sowie die große Garage runden die funktionale Seite des Hauses ab. Durch die gelungene Zimmeraufteilung in Kombination mit dem Garten und der Lage an einem Privatweg eignet sich das Haus sehr für eine Familie mit Kindern.

- Erdwärme (Sole-Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohnzimmer - Split-Level-Anordnung (Tiefparterre bis 1. OG) - 2 große Terrassen + 1 Balkon + 1 Austritt - Große Fensterflächen - Große Schiebetüren zu den Außenflächen - 5 Zimmer + Wohnküche + Abstellraum + Hauswirtschaftsraum - 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC - Garage + Außenstellplatz

Die Landzunge Stralau, zwischen Spree und Rummelsburger See, erfreut sich seit einigen Jahren einer sehr starken Nachfrage. Die Menschen, die hier leben möchten, empfinden die außerordentliche Situation auf einer sehr ruhigen, grünen und vom Wasser umgebenen Halbinsel, die ihrerseits aber im belebten Bezirk Friedrichshain liegt, als außerordentlich reizvoll. Vor allem junge Familien reflektieren sehr auf die exzeptionelle Wohnsituation und wissen das Vorhandensein gleich zweier Kitas auf Stralau zu schätzen, von denen sich eine in der Bahrfeldstr. 9-10 (ca. 140 m entfernt) befindet. Eine zweite Kita in der Palmkernzeile 8 ist nur ca. 250 m entfernt. Die in 600 m befindliche Thalia Grundschule in Alt-Stralau rundet das Angebot ab. Die Anbindung an den ÖPNV findet über die zwei Buslinien 104 und 347 statt, die auf Alt-Stralau bzw. in der Krachtstraße, im Fischzug und in der Tunnelstraße an mehreren Stellen halten und bis in die Westcity bzw. zum Ostbahnhof fahren. Des Weiteren sind der S-Bhf. Treptower Park und der Regionalbahnhof Ostkreuz in jeweils ca. 10 Gehminuten zu erreichen.